《傳產》搭疫後復甦潮 旅行社砸1.6億買老商辦

《傳產》搭疫後復甦潮 旅行社砸1.6億買老商辦

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,南京松江一帶是旅遊業者的大本營,不管是捷運或高速公路各縣市往返交通方便,同業互動也有地利之便,加上臺北市商辦稀缺,在自用的前提下,一旦有符合條件的辦公空間釋出,業主多半願意先搶先贏。

南京東路素有「臺北華爾街」之稱,金融機構和商辦林立,商業發達,而臺肥大樓屋齡已38年,實價登錄扣除一筆特殊交易後,僅三筆交易資料,2021年四樓兩筆成交單價在84~85萬元間,這次高樓層以98.5萬成交,凸顯買方看好商辦後市,也反映出熱門商圈下商辦的搶手程度。

其實也有不少旅遊業者在疫情期間就提早佈局,包括雄獅旅行社相關企業,於去年買了兩棟旅館,分別是以2.2億元買下新北市金山區「出霧溫泉會館」(現爲:陽明28溫泉會館),以及以3.5億元購入金門「金沙湖畔渡假會館」。

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在疫情之前,2019年2月,可樂旅遊旗下的康福旅行社就透過法拍方式,取得南投埔里「友山尊爵酒店」(現爲:承萬尊爵渡假酒店),當時以約7.46億元現金買下。另外,還有旅行業者租賃店面的交易案例,新創辦的元本旅遊,在去年6月以每月10萬元租下內湖洲子街1樓店面。

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張旭嵐指出,全球疫情至少歷經3年之久,這段期間觀光旅遊業慘淡,部分財力雄厚的業者選擇在疫情嚴峻時逆向操作,大手筆購入國內整棟飯店或旅店,趁機逢低進場佈局,而疫後的報復性旅遊,也吸引許多旅行社積極拓展服務據點,顯示旅遊業經過一陣洗牌後已絕處逢生,隨着旅遊爆發,資金流也逐漸豐沛,更有利自用資產佈局。

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