央行房市新管制措施 銀行:將重擊投資客

央行房市新管制措施 銀行:將重擊投資客

主要原因是自然人第二戶房貸雖無寬限期,且利率較高,但過去有些銀行會給第二戶房貸成數較高,如9成、85成,現在一口氣降到7成,「直指要害」,讓投資客口袋必須更深纔有辦法出手。

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舉例來說,若民衆購屋2,000萬元,原先可貸款9成1,800萬元,現在只能貸款7成1,400萬元,自備款的缺口一下就多了400萬元,對投資客是「重棒」直接打在頭上。

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不過,銀行主管指出,央行政策可能打擊到「換屋族」。因爲民衆可能先買新房後賣舊房,但先買的房子會被認定爲第二戶,就只能貸到7成,「對換屋族絕對會有影響」。

但實務上,因民衆若到了要換屋,通常會有一定的經濟條件纔會動作,因此影響層面應該還好。

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銀行主管分析,這次央行不升息、只打房,明顯就是「政策性宣示」,宣示央行要持續抑制房地產,並將資金導向自住客羣,政策意義相當濃厚。

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