分類: 房產新聞


房市2數據首見「死亡交叉」 李同榮:2024將反轉


房市2數據首見「死亡交叉」 李同榮:2024將反轉

ITF旅展见证观光产业持续向前 蔡英文期许:用品质来擦亮台湾品牌

▲房市近期受經濟大環境影響,交易量出現大幅下滑。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

「開工量與使照完工量呈現5年來首度死亡交叉!」內政部公佈,住宅使照核發宅數8萬4414件,創15年新高。第三季住宅開工宅數3萬891件,則爲近10季最低。房市趨勢專家李同榮認爲,這是房市反轉的警訊,預期明年第一季正式進入反轉。

纯情家教

《地產詹哥老實說》EP177/33年前無殼蝸牛運動始末 「不吃不喝8年買房」爲何逼他們走上街頭

內政部公佈,累計前三季建照核發宅數共10萬9507件,年減18.1%,另外,住宅使照核發宅數8萬4414件,創15年新高,代表大批交屋潮即將來臨,而第三季住宅開工宅數3萬891件,則爲近10季最低。

李同榮指出,通常景氣由谷底翻身好轉前,建照核發量會大增,緊接着銷售率上升,開工量也隨之上升,此時使照核發量仍反應前2年景氣低迷的低量走勢,建照量與開工量上升趨勢線就會與使照量呈現黃金交叉,例如2017年第二季、2018年第一季開工量與使照量呈黃金交叉,這是房市回升訊息。反之,2014年第三季、2015年第一季建照量與使照量呈死亡交叉,房市就從2014年第三季大臺北房市率先反轉,2015年第二季中南部房市隨之反轉向下。

晓风 小说

▼全臺住宅類建築執照、 使用執照與開工數季線圖。(圖/吉家網提供)

李同榮表示,如今第三季一直到9月份,開工量明顯下縮,導致5年來第三季開工量首度與使照量呈現死亡交叉,因此若第四季開工量沒有回升向上,第六循環房市的反轉點可能會落在2024年第一季。

李同榮預測,房市將於明年第一季正式進入反轉局面,但房價沒有崩盤危機,將是「以盤代跌或微跌」的格局機率較高,「而房市第六循環多頭走勢將會以盤代跌或小跌局面結束。」

都市极品仙医

李千娜「第三胎性别」公布了 喜晒超音波照:手长脚长

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,自從8月新青安房貸方案上路以來,中古屋市場買氣火爆,但新建案市場因爲房價較高,自10月起買氣停頓不少,確實有臺北、臺中、臺南以及高雄建案傳出讓利銷售消息,不過目前觀察仍僅數少部分個案盤整,且讓利幅度仍不算大,至於此波跌幅是否擴大,也需待觀察,「但消費者願不願意把握這次機會進場買房,決定權就在自己手上。」

《地產詹哥老實說》EP177/33年前無殼蝸牛運動始末 「不吃不喝8年買房」爲何逼他們走上街頭

《星光》许仁杰离婚认了状况差 祝福书伟娶谢京颖:求生欲一定要强

阿公「电动医疗代步车」为省电没开灯 鹿野暖警护送平安返家


美白淡斑效果好的護膚品,以下幾款閉眼選都不會踩雷,趕快碼上!


美白淡斑效果好的護膚品,以下幾款閉眼選都不會踩雷,趕快碼上!
月雨流風 小說

美白淡斑效果好的護膚品來了,愛美的女孩子們,一定要注重臉上肌膚的保養!由於我們的馬虎,有時候我們臉上肌膚會出現暗沉色斑問題,導致我們的顏值和氣質直線下降。我們該如何解決這些問題,恢復我們本來白皙的肌膚呢?這期就和大家分享幾款高段位的美白淡斑品,不會讓你失望的!

第一款;初源漾美白祛斑套裝

直击秦绫谦临盆在即仍藏肚 老公廖科溢练习1事当神队友

堪稱性價比第一的國貨美白祛斑護膚品,真的是高段位的美白祛斑品,無論是美白思路上,還是成分配比都是拔尖的存在!在美白思路上,以美白提亮和抗氧化相結合的巧妙構思,在一衆堪比大牌的成分作用下,能夠有效的解決臉上肌膚的暗沉色斑問題,而且裡面的很多成分也是很厲害的,四大美白成分:煙酰胺、3-o-乙基抗壞血酸、熊果苷,還有專利成分天女木蘭提取物!

而且裡面還有很舒緩保溼成分,能夠有效的緩解臉上肌膚泛紅,穩定肌膚狀態,這樣非常有利於美白成分發揮功效,效果自然是很顯著。而且使用的膚感也是無可挑剔的,適合任何膚質的人羣使用。

精靈寶可夢【劇場版2001】時拉比 穿梭時空的相遇

中信高球女将侯羽蔷 夺职业首冠

第二款;羽西白芍淡斑補水精華

提高数据要素治理效能 提升数据资源价值创造力

同樣是作爲一款以植物成分爲主的美白淡斑護膚品,在覈心成分上,以白芍提取物爲主,對於白芍提取物能夠有效的抑制黑色素生成,還有煙酰胺成分的加入,有效的阻斷黑色素運轉,在這些成分的加持下,能夠有效的促進淡化現有的面部色斑。還有加入的乙基醚VC成分,均有卓越的抗氧化能力,讓我們臉上肌膚更加均勻透亮,還有蓮花複合精粹,補水保溼效果也是很不錯。

第三款;蘭CE精華

噬暗者

可以說是一款複合型抗氧化護膚品,在美白提亮的側重點也是放在抗氧化上。另外在成分配方的選擇上,核心成分是VC,與復配的白藜蘆醇一起專注抗氧化作用,對抗肌膚內自由基;外管是復配的抗氧化成分組,它們能夠協同原型VC豐富精華的去黃提亮作用功效,改善皮膚暗沉狀態,讓膚色提亮的效果和速度更有所提升。

我给万物加个点

對於以上分享的幾款美白淡斑護膚品,都是很不錯的,可以說是美白界的佼佼者。想要美白淡斑的小夥伴,根據自己的膚質情況選擇適合自己的美白淡斑護膚品吧!

极乐世界

陆减碳利器 周小川点名四强项

中職/二連敗桃猿要芭比Q了? 黃子鵬、林立將是救命稻草


諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席


諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席

來源:全國婦聯女性之聲

大千生态上涨5.07%,报15.95元/股

中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會召開第一次會議

諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席

10月25日下午,中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會召開第一次會議,選舉中華全國婦女聯合會第十三屆主席、副主席和常務委員。諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席。

虽然是杀手,但想试着作为公主活下去

會議以無記名投票方式選出中華全國婦女聯合會主席、副主席和常務委員。黃曉薇、桑頂•多吉帕姆•德慶曲珍、張曉蘭、葛曉燕、餘豔紅、徐曉蘭、馬璐、林怡、馮玲、章冬梅、陳化蘭、蒙曼、張桂梅、王亞平等14位同志當選中華全國婦女聯合會副主席。馬列堅等40位同志當選中華全國婦女聯合會常務委員。

不拘礼节 教宗向约旦王后行礼

隨後召開的中華全國婦女聯合會第十三屆常務委員會第一次會議推選黃曉薇爲中華全國婦女聯合會書記處第一書記,張曉蘭、林怡、馮玲、章冬梅、馬列堅、宋莉、那豔芳爲中華全國婦女聯合會書記處書記。

來源/全國婦聯宣傳部

4米2新能源纯电动平板货车卖车联系电话

昨失火釀21死!北京長峰醫院掛牌新三板:血管瘤領域首家 連續多年虧損

为什么女人通常喜欢看欧美的色情片?


小冰箱嚴重結霜!他「狂拉冷凍庫」打開嚇壞…立馬拔除電源


小冰箱嚴重結霜!他「狂拉冷凍庫」打開嚇壞…立馬拔除電源

全民權證/漢翔 選價內外10%

▲整個冰庫都結霜了。(圖/翻攝自推特)

閣揆陳建仁看澎湖海淡廠 親飲海淡水盼穩定供水

圖文/CTWANT

租屋族或小宅族都會選擇比較不佔空間的小冰箱,但小冰箱容易結霜常讓許多人感到困擾!近日就有一名日本網友,因要把吃不完的披薩放入冷凍庫冰起來,結果發現冷凍庫裡面嚴重結霜,害他根本什麼東西都放不進去。

神武至尊 小說

隨身的溫柔祈念 Qeelin Yuyi系列珍珠母貝散毫光

一名日本網友在推特上傳小冰箱的冰庫嚴重結霜照片,附文寫道「剛剛點了披薩的外送,因爲沒吃完打算放進冷凍庫保存。沒想到冷凍庫的門卻打不開,才突然想起來好像已經好幾個月沒有自己煮飯,也沒有打開過冷凍庫,於是用力打開冰箱門,發現竟然有這麼扯的事情。」

保镖

冰庫裡面已經結了滿滿又厚厚的霜,多到門都打不開的程度。他表示過去就有這樣的狀況,但第一次看到那麼誇張,他馬上就把冰箱電源拔除,並用抹布反覆擦拭試圖融化這些冰塊,最後到下半部溶化後他就挖除中間的結霜,最後成功清除。

▲小冰箱容易結霜,除了可能是排水孔問題外,也可以改選風冷式可自動除霜。(示意圖/翻攝自pexels)

事實上,過去有家事專家曾提醒,買冰箱要選「風冷式」可以自動除霜,適合臺灣這樣的潮溼環境,另外如果冰箱已經結霜,則可以用溼熱的抹布擦拭,若真的已經結霜嚴重,則可以拔除冰箱電源,並在當中放入一盆熱水,讓熱氣融化裡面的結霜,盆內熱水不要裝滿,融化的霜也會掉入當中。

延伸閱讀 ▸ 乘客遇「黑車臨時加價」拒付被鎖車內 司機放話:再拍我打死你 ▸ 失智老翁吃「快樂餐」噎死 安養中心2員工挨告判決曝 ▸ 新店女嗨唱KTV酒後騎車!自撞倒地意識不清 送醫急救酒測值曝光

7/26星座運勢:魔羯提攜職場後輩、天蠍有貴人相助


居住正義根本喊假的! 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」


居住正義根本喊假的! 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」

戰 王 霸 寵 小 萌 妃 追 書 幫

▲帥過頭表示,居住正義都喊假的,因扣稅不會使房價下跌。(示意圖/記者項瀚攝)

大马王储在曼谷枪击现场!惊恐抱儿冲地下室逃亡 随扈筑人墙护主

記者項瀚/臺北報導

长脚红蜘蛛炒饭、恶魔手指!餐厅与烘焙坊齐推「搞鬼」餐点

「臺灣年輕人買不起房,是因爲薪水太低、父母太無能。」知名房產投資客帥過頭建議,買不起就直接躺平,不要再去想了。此外,他認爲國內居住正義都喊假的,因扣稅不會使房價下跌,就像可樂課徵糖稅,也只會越賣越貴。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析年輕人爲何買不起房。

中国女篮心理教练去世 曾在更衣室上演激情讲话

最新一集《地產詹哥老實說》邀請知名房產投資客帥過頭,他認爲「臺灣高房價」課題有2項迷思要先釐清,首先常有人說臺北不吃不喝19年纔買能起,但實際上不可能那麼久,因爲買房只需先出2成頭期款。

第二,帥過頭表示,臺北房價比香港、新加玻、東京、首爾還低,只不過臺灣薪水低到可憐,「總歸來說,臺灣年輕人若買不起房,最大的問題在於薪水太低、還有父母太無能,建議如果現在真買不起,就直接躺平就好,別去想了。」

▲帥過頭認爲,臺灣年輕人若買不起房,最大的問題在於薪水太低、父母太無能。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

帥過頭過去當仲介時,觀察過一份數據,國人買房有72%都有透過長輩贊助。另一方面,臺灣房屋自有率高達85%,大多數人未來都將獲得房地產遺產,就算是在鄉下,賣掉在臺北也能當頭期款了。

T50反1爆18万张追价买盘 外资「这一手」反操作?

帥過頭認爲,居住正義都是喊假的,「因爲政府從頭到尾都在課稅,不會使房價修正,就像是1罐可口可樂原本30元,課20元糖稅後,不可能賣10元,一定是賣50元。」

LV X 蘇富比 22款Artycapucines藝術家包登慈善網拍

政府該如何幫助年輕人買房?帥過頭建議,可用房地合一稅金,直接向首購族給予20%頭期款補助,並以有結婚、有小孩的優先,若錢不夠發,就再撥預算,「真正有拿到錢,才叫做正義嘛!」

節目最後,帥過頭也強調,有朝一日,臺灣房地產仍可能出現崩盤,理由是兩岸關係緊張,且政府若打房打過頭,恐怕也救不回來了,「但這個崩盤不會是全面性的,而是會發生在人口持續移出的地方,並建議買房一定要跟隨重大建設走。」

红楼之庶子贾环

14岁曼谷枪手「靶场练枪」画面曝 他悚忆:狂打上百颗子弹

いやよいやよもケモノのうち

▲帥過頭建議,買房一定要跟着重大建設走。(示意圖/ET資料照)

评分最高、上座率第一,排片却最少,开心麻花“解体”进入倒计时


若不是喜歡你,微信聊天時,男人不會有這些表現


若不是喜歡你,微信聊天時,男人不會有這些表現

馬克思曾指出:“真正的愛情,是表現在戀人對他的偶像採取含蓄,謙恭甚至羞澀的態度,而決不是表現在隨意流露的熱情和過早的親暱。”

由此可見,真正的愛和喜歡,應該是含蓄,恭謙,羞澀的。所以,當一個人喜歡你的時候,表現得不那麼明顯,也是理所當然的。

遮天记 小说

《波斯王子:失落王冠》曝新宣傳影片 可在Nintendo eShop線上商店預購

畢竟,越喜歡,越會小心翼翼,越喜歡,越不敢太隨意。

但是,任何事情都是會有蛛絲馬跡的,就像喜歡這種不可控的事情,怎麼可能無跡可尋呢。

《金融股》今年唯一 台新银天母分行准办国库业务

但凡喜歡,就一定會所表現,哪怕這個表現是很不起眼的,很難讓人察覺的。

不优雅

徐硕廷黄信赫 接吻培养默契

但是,如果你稍微用心一點,你就能夠發現,他和你在一起時的每一個細節,都在向你暗示他對你的喜歡。

修真奶爸

尤其是他在和你微信聊天的時候,很多細節,都會清楚的告訴你。

很多女人,總覺得男人都很木訥,就像不懂愛一般,對一切都表現出無所謂的態度。

但其實,男人在他喜歡的女人面前,一切都會變得有點不一樣。

愛情會讓人發生巨大的改變,男人更是不例外,以前對愛情不屑一顧的他,可以爲愛瘋狂,曾經性格大大咧咧的他,也會變得細心溫柔了起來,這些,都是愛情帶來的改變。

四川峨眉山景区人气持续高涨再迎“客满”

所以,女人和男人相處的時候,若你感覺男人和以前的他不一樣了,必要懷疑,他已經喜歡上了你。

你要知道,若不是喜歡你,微信聊天時,男人不會有這些表現。

你的信息,總是秒回

男人多是沒有耐心的,但有了喜歡,有了愛,他們卻會變得耐心十足。

疫苗非万灵丹 柯文哲:打完2剂也不保证不得病

像任何時候都秒回信息這種行爲,沒有喜歡在背後支持,是很難堅持的。

大新竹合并倡议后 林智坚、杨文科首同台 两人零互动还致词较劲

所以,如果微信聊天時,你的信息,對方總是秒回,那麼說他不喜歡,恐怕沒有人會相信吧?而若不是喜歡你,微信聊天時,男人是做不到秒回你信息的。

在你不知道的時候,他早已把你的信息置頂,把你設置成特別關注。不管是在微信上,還是在生活裡,你都是他的“特別關注”。

所說的話題都是關於你

當男人喜歡一個人時,哪怕他再剋制,也會有控制不住的時候。

特別是在和喜歡的人聊天時,他總會不自覺的忽視自己,去聊你怎麼怎麼樣,不自覺的想多瞭解你。

因此,女人要明白,如果一個男人,在和你微信聊天時,所說的話題都是關於你,那麼他就一定是喜歡你的。

王宝强女友未婚怀孕?穿着宽松挺着大肚,女方与王宝强形影不离

若不是喜歡你,微信聊天的時候,他才做不到如此的在意你。

聊天,多是誇獎讚美你的話

當一個男人喜歡上一個女人時,是會不自覺的給她加上主角光環的,正所謂“情人眼裡出西施”就是這個道理。

喜歡的感覺,會讓人產生“我喜歡的人,就是最好的,最棒的”、“我喜歡的人說什麼都是對的”這些傻傻的反應。

所以,如果一個男人喜歡你,在跟你微信聊天時,他說的話多是在誇獎你。

其實,他不是在恭維你,也不是敷衍的誇獎你,他其實就是這樣想的,在他的心裡,你就是全世界最美好的存在。

美商務部副部長羅卡西奧與吳政忠會談 台美拓展AI、資安應用合作

在泰戈爾的《飛鳥集》裡,有這樣的一句話:“陰影戴上他的面幕,秘密地,溫順地,用他的沉默的愛的腳步,跟在“光”後邊。”

携手共创 讯飞星火助力互联网应用智慧升级

在男人心裡,他喜歡的女人就像是這“光”一樣,而他對她的喜歡則像是陰影,雖然默默無聞,但卻如影隨形。

Fate/Grand Order 絕對魔獸戰線巴比倫尼亞(命運/冠位指定-絕對魔獸戰線巴比倫尼亞) 赤井俊文、黑木美幸

男人面對喜歡,大多都是直白不了的,但他會用表現,一點點把自己的喜歡傳遞給對方。

「認房不認貸」政策滿月…北京1樓盤火爆 10分鐘賣73億元

而面對他不喜歡的,卻不會如此大費周章。

所以,汝若見,請珍惜。

抢粮抢油没人管 印尼强震恐数千人罹难


世界夫人加拿大多倫多賽區舉辦2023評選啓動新聞發佈會


世界夫人加拿大多倫多賽區舉辦2023評選啓動新聞發佈會

多倫多時間2023年6月15日,以”Crown Changes Lives王冠改變人生 “爲主題的世界夫人2023加拿大多倫多賽區新聞發佈會多倫多士嘉堡的樽宴大酒樓隆重召開,標誌着 World Madam世界夫人2023多倫多賽區評選活動正式啓幕

纯狐桑不会忘记

鱼腥草含“马兜铃酸”,有肾毒还致癌?真相你可能不太了解

WORLD MADAM世界夫人品牌宣傳大使、世界拳擊冠軍張君龍Junlong Zhang、加拿大執行副主席、多倫多賽區執行主席廖可欣Alice Liao、聯合主席孫著呈William Sun和樑爽Eason Liang,以及等8名組委會成員,多家贊助商以及媒體嘉賓出席了此次活動。發佈會獲得當地媒體大力支持。

暴雪元老「Chris Metzen」回归《魔兽世界》,担任执行创意总监

2023年多倫多賽區的比賽將分爲兩天舉行,即,2023年6月24日舉辦比賽,場設在111 Granton Dr Unit 410 – 411, Richmond Hill, ON L4B 1L5;(請來場的嘉賓盛裝出席)6月25日舉辦隆重頒獎典禮與晚宴,6點開始入場,10點預計結束,場設648 Silver Star Blvd, Scarborough, ON M1V 5N1。

發佈會由孫著呈William Sun擔任主持。

執行主席Alice Liao 表示,她希望通過世界夫人爲大家搭建一個國際化的交流學習平臺,在這個平臺讓更多的女性要努力奮鬥實現自身價值,讓女性通過舞臺展現個人魅力及自信,讓女性在各個領域出類拔萃成爲現實,跟上時代發展步伐,做更優秀的自己,是時代賦予女性的歷史使命,最後女性將在世界和平發展文明進步中發揮更多作用,讓世界夫人成爲愛心大使,成爲讓現實社會變得更加美好的積極力量。同時也非常感謝本次多倫多組委會以及贊助商的支持。

多倫多賽區組委成員

宋佳越来越敢穿,独特的衣品配微卷发挺迷人,蕾丝内搭很时髦


左小青同框吳越,一個“打針臉”難掩大媽範,一個自然臉溫婉大氣


左小青同框吳越,一個“打針臉”難掩大媽範,一個自然臉溫婉大氣

關於衰老,每個人都有不同的和態度,有些人選擇淡然接受,將其視爲人生的一部分,而另一些人則採取各種醫美手段,在自己的臉上“大動干戈”,努力挽留青春; 45歲的左小青和51歲的吳越,就展現了兩種截然不同的態度和風格。

寻找北交所屡创新高次新股的牛股密码

左小青與吳越同框,一個“打針臉”仍難掩大媽範,一個自然臉美的溫婉大氣,51似的吳越選擇了自然老去,她的美麗溫婉大氣,讓人感受到了內外兼修的自信和從容,彷彿告訴人們,真正的美麗來自內心和歲月的洗禮。對比之下,左小青的“打針臉”雖然飽滿,但卻腫脹明顯,一種上了年紀的大媽感撲面而來。

左小青和吳越的造型對比分析

北京东风新能源卡车租车

Part 01 吳越的禮服裙造型解讀

解讀①淺色無袖襯衫+黑色蓬蓬拖地裙,知性優雅不失華麗

淺卡其的無袖襯衫 ,這種淡雅的顏色給人一種知性感,襯衫的剪裁合身而精緻,突顯了她的身材線條,同時也顯得得體而端莊。

下半身的黑色蓬蓬拖地裙是整個造型的亮點,它散發出一股高貴和華麗的氛圍。裙襬的蓬鬆感增加了它的豪華感,同時也營造出一種流動感,彷彿她在行走時身後留下的是一道迷人的飄逸風景。整體造型簡潔而典雅,突出了她的女性魅力,使她在正式場合更加出衆和引人注目。

孤塔的空殼

能带北京蓝牌的检测车是什么车行?揭秘

解讀②上淺下深的配色,對比鮮明更時髦的

售价8.88万元 五菱缤果410km灵犀尊享款正式上市

淺卡其色的無袖襯衫作爲上半身的主打,這個顏色給人以清新、明亮的感覺,襯衫的無袖設計增添了一些性感和女性韻味,與下半身的長裙形成了有趣的對比。

下半身的黑色長裙採用了深色調,這種顏色傳達出穩重和典雅,與淺色上衣形成了鮮明的對比。深淺搭配巧妙地平衡了清新和莊重,整體造型既展現了她的知性和明亮一面,不失成熟典雅魅力,使她在各種場合中都能夠自信和令人印象深刻。

解讀③上短下長打造三七比例

上半身的淺色無袖襯衫略微偏短,使她的上半身看起來更加修長,同時,下半身的黑色蓬蓬拖地裙則營造了一種垂墜感,使吳越的腿部線條看起來更長。這種“上短下長”的設計巧妙地打造了優美的三七比例,讓它看起來更加高挑和纖長。

金山区仁爱路路面破损 改善工程3月底完工

Part 02 左小青的的禮服造型分析

分析①全黑色修身連體褲

全黑色連體褲,既顯瘦又非常簡約,適合各種正式場合。修身的剪裁讓左小青的身材曲線得到了突出,特別是腰部和臀部部分。這種設計強調了她的體態,使她看起來更加苗條和高挑。修身連體褲的設計也使她的雙腿看起來更加修長,增添了整體造型的優雅感。

《电子通路》高股息+营运旺 联强跳空涨停

分析②袖子採用鏤空設計,打破沉悶,增添呼吸感

雖然是全黑色look,但卻絲毫不顯沉悶,原因就在於這條袖子採用了鏤空設計,袖子的鏤空設計打破了全黑色禮服的沉悶感,爲整體造型增添了一些空氣感和透明感,精緻的蕾絲刺繡給人一種柔美感,爲左小青的造型增色不少。

分析③大紅脣+大背頭,凸顯大女人氣場

大紅脣是這條造型中的一大亮點,鮮豔的紅色脣妝通常代表着自信、性感和大膽,它爲整體造型注入了強烈的女性力量。這種脣妝顏色的選擇與全黑禮服形成了鮮明的對比,讓脣部成爲焦點,強調了她的性感和魅力。

耳大背頭給人一種氣場強大的感覺。大背頭的高度和蓬鬆感使整個頭部看起來更加豐滿,這種髮型不僅增加了她的整體身高,還賦予了她一種高貴的氛圍。


「既存違建有機會合法」 營建署主管揭內幕


「既存違建有機會合法」 營建署主管揭內幕

▲防火巷加蓋、頂樓加蓋等這類影響公共安全的違建,將會被優先排入拆除名單。(圖/CTWANT提供,下同)

疯电影/水泥乌托邦:末日浩劫 你会把粮食分别人吗

圖、文/CTWANT

步 步 生 蓮

大選掀起「違建之亂」,尤其是因政治因素遭舉報的老違建。由於政府財力人力有限,對「新違建」採即報即拆,對不影響公共安全的「既存違建」則緩拆,民衆因而以爲老違建「就地合法」,對此多位專家向CTWANT記者吐實,違建就是違建,只是各地政府拆除的優先順序「不一」,且受民代關切或拆除經費不足等,而影響拆除速度。

喜剧演员遭控性侵 英国警方展开调查

一位曾任職北市建管處的官員就分享,過去違建戶對於判定有疑慮時,多是尋找民代陳情,找完甲議員、又找乙、丙議員協調,曾有單一個案協調最高紀錄達46次,而建管處又必須配合議員時間,可能2周至1個月纔開一次會,過程相當耗時。因此,北市府也於2020年度設立「違建爭議處理委員會」,對於查報後之違建如有認定爭議或執行疑義,得申請爭議委員會審議,再由建管處依決議內容辦理。

雖然拆除的優先順序依各地方政府而定,但內政部營建署建築管理組高文婷搬出違章建築處理辦法第11條之一,「既存違章建築影響公共安全者,當地主管建築機關應訂定拆除計劃限期拆除;不影響公共安全者,由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。」她解釋,各地方政府不外乎皆先針對對居住安全影響程度較大的違建,優先排入拆除名單,依她觀察,其餘順序約是拆後又重建的違建、新違建,最後纔是既存違建。

双面皇女

▲內政部營建署建築管理組高文婷表示,既存違建仍是違建,沒有所謂就地合法的情況,只是因不影響公共安全因此列管緩拆。

以臺北市爲例,臺北市建管處發言人鄭大川表示,北市對於施工中違建一律採取「即報即拆」的處理方式;而其它新違建則以三軌方式執行,94年以後違建屬第一軌優先執行,200平方公尺以上大型違建屬第二軌列入專案計劃排拆,93年以前新違建則列入第三軌排序處理。但對於民國83年12月31日以前就存在、且沒有影響公共安全的「既存違建」,則拍照列管,暫免查報拆除。

上届射击混双金牌林颖欣、吕绍全2连霸失利 资格赛仅排第16

對於民衆常有錯誤認知,認爲既存違建就是「就地合法」,高文婷嚴正強調,「不論是新增或是既存違建,都是違建,還沒拆除僅是因延緩拆除或拍照列管,但絕不代表它就合法!」

总裁驾到:女人,你是我的 小说
霸寵

若不幸老屋被質疑合法性,高文婷表示,如該建築爲當地實施建築管理之前就存在,且未曾擴建長高或長胖之建築,只要能提出證明,即可檢具文件申請合法房屋證明。有關實施建築管理之基準日期,各地方政府甚至各區域皆有不同,「但先決條件是必須證明當年建成就是現在的模樣。」

高文婷舉例,很多老屋都會在中途有翻新,像是颱風摧毀建築部分空間後重新興建,或是1層樓變2層樓、甚至木造變RC建築,都已是此屋非彼屋,即會被認定是既存違建。至於既存違建有沒有機會合法?「其實是有的,只要容積率、建蔽率都符合法規,還是能透過補辦建照將違建申請成合法房屋。」高文婷說。

第九星門 小刀鋒利

▲爲避免民代「喬事情」增添公務員壓力,北市府2020年成立「違章建築爭議處理委員會」,只要是違建爭議案件,都透過該委員會處理,並將過程公佈於網路上,供全民審視。

近600家门店的真功夫营收降7成 餐企呼吁政策支持

延伸閱讀▸ 違建之亂3/外推、夾層、頂加地震必先垮 其中「這項」火燒死傷最慘重▸ 菊島攻防1/國民黨縣議員挑戰3連霸民進黨立委 仁醫遺孀也參戰▸ 黑人違規2/王力宏封「天生的交朋友達人」 陳建州出道20多年爭議不斷

公益活动为期一周 世界开伦中国公益行首选唐镇“台球之乡”