分類: 游戲新聞
137年前的清朝房價 175平米宅院僅50兩白銀購得
圖爲：珍藏了137年的清朝房契
清朝的“房產證”是啥樣？昨日，武昌區中營社區梳妝檯17號居民胡少成，向記者展示了137年前自家的房契。房契顯示，當年他家175平方米的大宅院，是花了50兩白銀購得的。
記者在胡先生家看到，房契被木框裝裱起來，長約70釐米，寬約60釐米。房契用紙爲宣紙，用楷體字清楚地寫明瞭立約人、立約內容、立約時間、房屋邊界、朝向、佔地尺寸、成交價格、見證人等事項，落款日期是清光緒三年(公元1877年——編者注)，雖年代久遠，紙張已泛黃，但字跡仍清晰可辨。
88歲的胡先生介紹，從契約內容看，自己現在所住的梳妝檯17號房址，是清朝光緒年間一位名叫鄭洪元的人，賣給自己的曾祖父胡之俊的。房契詳細說明了買賣情況，並請來鄰里作爲見證人。房契特別寫明瞭房屋佔地長五丈二尺、寬三丈二尺，計有三間正屋、一個套房、一個天井、兩個廂房等，換算成現在的計量單位，房屋佔地面積約有175平方米。這麼一間位於武昌城中心的宅院，當時的交易價格爲白銀50兩。
50兩白銀是什麼概念呢？根據資料顯示，清朝中後期一個六品官員的年薪是45兩白銀，也就是說，相當於一個“廳級公務員”13個月的工資，換算到現在並不是一筆很大的數目。
胡先生稱，自家祖上一直居住於此，這張房契是50多年前，他在清掃過世父母房間時發現的，所以就收藏起來。鑑於當時的歷史背景，他並未向別人透露此事。現在，他自覺年事已高才向子女公開。子女將其拿到字畫裝裱店，給房契加裝木框保護起來。而房契記載的帶天井的宅院，也早已變成兩層小樓。
譜牒專家、湖北省圖書館研究員昌慶旭說，這張房契歷時137年，保存完好，對研究當時社會經濟、風俗民約有着較高價值。
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《永劫無間》玩家捏出《海綿寶寶》帥章魚哥 還有超傳神天王劉德華！
《永劫無間》玩家捏出《海綿寶寶》帥章魚哥 還有超傳神天王劉德華！
左圖取自 Reddit u/DevilTrigger789，右圖取自巴哈姆特討論版 @handwinlove。
還記得《海綿寶寶》的章魚哥其中一集被門打到變成「章魚大帥哥」嗎？現在在武俠風大逃殺遊戲《永劫無間》裡也看得到。
《永劫無間》有豐富的捏臉系統，既然可以捏臉，那自然就是玩家發揮創意的時候了。有些人會捏帥氣、美美的角色，有些人則會毫不猶豫複製動漫、遊戲作品裡的人物，或是現實世界的知名影星。
《海綿寶寶》的章魚哥就成爲玩家的目標，而且還不是一般的章魚哥，是沒了大鼻子的帥章魚哥。那又大又突出的顴骨、明顯的屁股下巴，再加一點眉頭深鎖，模仿到位的程度，說是《永劫無間》出了《海綿寶寶》DLC 肯定會有人相信。
另外《航海王》的索隆、《阿凡達》的納美人、《鐘樓怪人》的加西莫多、《X戰警》的 X 教授，各個也都透過玩家的巧手進入《永劫無間》的武俠世界。
巴哈姆特討論版上甚至有網友捏出天王劉德華，不得不讚嘆玩家的捏臉功夫都超級厲害。
取自巴哈姆特討論版 @handwinlove。
體驗手動捏臉的樂趣之餘，《永劫無間》也有智能捏臉的功能，可以上傳照片自動形成臉孔。
今年 4 月實況主 KO 就看準智能捏臉，瘋狂嘗試上傳國內外政治人物的照片，結果韓國瑜、蔡英文、柯文哲以及香港特首林鄭月娥等人的照片都沒辦法成功產生人物模組，還跳出「涉及敏感信息」的錯誤訊息，倒是美國前總統川普跟北韓領導人金正恩沒問題。
僅是簡單的捏臉系統，卻讓廣大玩家玩出千變萬化的花樣，照這個趨勢《永劫無間》大概會成爲下一個遊戲捏臉天堂。
寧波第四季度購房消費券開始申領 按合同總價配送1萬至3萬元
觀點網訊：11月13日，浙江省寧波市住房和城鄉建設局公告，2023年第四季度購房消費券11月14日開始報名申領，包括家電消費券、傢俱消費券、裝修裝飾消費券，活動時間爲2023年11月14日至2024年2月。
通知顯示，消費券申領對象包括2023年10月1日-12月31日購買寧波市六區新建商品住房（含共有產權房）並完成商品房買賣合同網籤備案，或者購買二手住房並完成合同網籤、辦理納稅以及不動產登記的個人。
本次購房消費券包括3個券種：家電消費券（資金總額2000萬元）、傢俱消費券、裝修裝飾消費券（資金總額1500萬元，均爲數字人民幣）。如果符合條件的報名者申請的消費券總金額超過消費券資金安排總額，將以搖號的方式，確定消費券發放人員名單。消費券爲滿1000元減500元的抵扣券，可疊加使用。
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第1輪報名時間爲11月14日，截止時間爲11月30日，發放對象爲10月1日至11月30日期間購房的符合條件的購房者。
第2輪報名時間爲2024年1月份，具體時間待定，發放對象爲12月1日至12月31日期間購房的符合條件的購房者。
活動按合同房屋總價配送消費券。其中，房屋總價不超過200萬元的可申領1萬元；房屋總價200萬-300萬元（含）的可申領1.5萬元；房屋總價300萬-400萬元（含）的可申領2萬元；房屋總價400萬-500萬元（含）的可申領2.5萬元；房屋總價超過500萬元的可申領3萬元。
領取的購房消費券有效期截至2024年2月29日，逾期則不能使用。
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消費券須在規定時限內使用，不得直接兌換現金、不設找兌；爲防止撤銷商品住宅合同套取消費券行爲，房屋交易管理平臺將在購房人領取消費券時鎖定房源直至交付。購房人撤銷購房合同，需將消費券一併返還，已使用的，按已使用消費券票面金額返還現金。
銷售慘為何業者不降價？ 學者曝臺灣房市沒有真正空頭
房市示意圖／記者遊智文攝影
國泰房產地產日前發佈今年第三季指數顯示，第三季全國新案30天銷售率呈現「躺平」，7月僅8.3%、8月8.4%，9月也僅12.2%，平均新案開案30天內賣不到一成。
銷售率這麼差，不過，市場價格還是鐵板一塊，新北、桃園新案成交價甚至還在上漲。
銷售率爲什麼這麼差，業者卻不降價？房地產學者章定煊表示，原因在於臺灣房市沒有真正的空頭。
他表示，股市不好，如果看空股市，可以借券來賣。
然而，在房市，相對多數人看空，並不能「借」房子來賣，最多就是「不買」。但不買很難讓房價下跌，除非賣方確定買方真的很長一段時間都不買了，不然會先等着，不會降價。
也因此即使進入大家看空的市場，也只會量縮，不會價跌。
相反的，如果臺灣相對多數的人看多房市，買方就會買，賣方則惜售，房價很快就會井噴上去。
章定煊表示，真的能讓臺灣房市下跌的，就是發生「多殺多」，就是原先看多的買方，密集拋售手中存貨，引起其他看多買方也跟着拋售。
這種情況大多發生在市場餘屋存貨已經多到資金難以週轉，或是對後續買盤絕望，比如說臺積電不來了。
而只要案場還有人，只要覺得還有甚麼題材可以炒，臺灣房市就很難出現比較大幅的價格下修。想撿便宜，要去密集交屋的新成屋市場找比較可能。
資料來源／國泰房地產指數
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臺灣VTuber盛會金V獎揭主持與嘉賓名單 「藤乃熊 x Kson」演出卻喊卡？
臺灣VTuber盛會金V獎揭主持與嘉賓名單 「藤乃熊 x Kson」演出卻喊卡？
圖／金 V 獎
臺灣首屆 VTuber 盛會「金 V 獎」今（7）日公告調整演出內容，宣佈將取消在活動節目上播出「藤乃熊 X Kson」的合作表演。
根據官方 10 月 19 日公告，個人勢 VTuber 藤乃熊本將與總長 Kson 共同演出〈曾經我也想過一了百了〉。然而，官方稍早指出表演因相關授權接洽繁複費時，來不及在年底 12 月 31 日節目播出前完成，故忍痛取消。
雖說不會在金 V 獎上表演，但藤乃熊跟 Kson 的合作還是會在藤乃熊的頻道上線，詳細播出時間將由藤乃熊公告。
對於節目異動，金 V 獎坦承首屆舉辦活動仍有諸多要學習的空間，會聽取各方意見做爲參考，讓活動辦得更好，同時推廣更多優質 VTuber 讓大衆知道。
現階段「年度最佳男 V」、「年度最佳女 V」、「年度最佳企劃」、「年度最佳原創歌曲」、「年度潛力新星」5 大獎項已截止報名，「新人秀」跟「最佳翻車沒極限獎」徵件延至 11 月 30 日止。
此前官方已公開主持人與頒獎人名單，將由「海月粼粼」與「KITSUNEKON」主持，並分別由「希靈」、「王顧採」、「浠 Mizuki」、「塔芭絲可」、「空雲悠白」、「香草奈若」頒發最佳男 V、最佳女 V、最佳企劃、潛力新星以及翻車無極限獎。
煙臺高新區出臺人才新政 最長可免3年房租
水母網11月7日訊（YMG全媒體記者 王宏偉）11月2日，煙臺高新區出臺《新就業青年人才三年免房租住房保障辦法》，對首次新引進到區的全日制專科以上人才，給予最長3年免房租住房保障待遇。
據介紹，爲全面構建全鏈條引才育才體系，高新區計劃3年內籌集3000套以上人才公寓，吸引集聚超過1萬名青年人才，營造“近悅遠來”的人才發展生態環境，以加快打造現代化濱海科技新城提供有力的人才支撐。
南科族想換屋？信義房屋在地房仲：「這件事」纔是重點
九份子屬新重劃區生活機能逐漸完備中，未來擁北外環優勢，吸引許多南科族前來尋屋。 圖／信義房屋提供
南科族近年成爲臺南房市主力族羣，一名在南科工作、有2個小孩的網友于PTT上發問，因空間需求想換屋，預算落在1700萬到1800萬之間，考量善化、新市一帶價格太高，想改找永康或九份子，並尋求區域發展性的看法及購屋建議。信義房屋臺南民生店長張榮表示，單從網友需求看來，要找新透天都不容易，建議稍微放寬理想屋齡比較有機會，另外也提醒換屋族，不要一次換太大，避免空間閒置且造成房貸壓力。
張榮分析，網友所述的永康與九份子，確實都是這幾年南科族喜好的區塊，兩地各有千秋。九份子屬於仍在發展中的新重劃區，生活機能還在完備中，但有北外環道路的話題，未來開通後勢必熱度會再增加；而永康則是發展已久，生活機能完善，往來舊市區也非常方便，只是道路較窄，相關交通疏通規劃還在逐漸改善中。
張榮表示，但也因爲需求量大，加上近年建商土地取得與建設成本增加，透天新成屋價位普遍都已落在2000萬上下，因此建議放寬屋齡至15年左右，可選擇的物件與區域會較多，不論永康或是安南區都有物件可選擇，如生活機能完善的永康東橋，一定要新屋的話就需要往更市郊，如安定、西港等區域纔有機會。
除物件選擇外，就此名網友文章描述看來，屬於有空間需求、小換大的換屋族，張榮建議，此時換屋不需一次換太大，實務上碰過不少直接更換4-5層樓的客戶，在搬入後才發現空間需求沒有那麼多，不僅好幾房空置，房貸壓力也比較大，因此建議如想換透天選擇3-3.5層樓物件即可。
此外，張榮提到，換屋族更需注意自備款問題，若換屋需要售出現有物件才能另行購置者，因賣屋所得皆會進入專戶中，非立即可以拿到現金，建議買賣同時進行，將兩者交易時間點控在1個月內爲佳。
交屋流程約需1個半月才能完成，時間相近可和買方談售後短期回租，以利動用售屋專戶款項來支付新屋自備款；此時同步完成新屋購買，亦可及早辦理貸款、過戶交屋、以及後續裝修整理等。同時間完成可避免新房還沒找到，或還不能搬入卻因舊屋已售出，需要臨時找短期租屋，新屋完善後又要再搬一次家的困擾。
張榮也提醒，由於一買一賣在實務上需要全盤的評估與考量，甚至需要跟未來的賣方協商後續回租或延緩交屋等事項，比單純買或賣還要複雜許多，因此建議對買賣屋流程較陌生的消費者，先與專業仲介人員討論，從想換的理想物件格局、價格區間、地區評估是否有機會買到，再來是現有物件行情以及期望值，仲介依據消費者需求與現況、協助調配買賣屋時程與後續流程。
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Steam光榮秋季特賣啟動！《三國志》《真·三國無雙》系列多款史上新低價
Steam光榮秋季特賣啟動！《三國志》《真·三國無雙》系列多款史上新低價
圖／KOEI
日本遊戲大廠光榮在 Steam 平臺展開秋季特賣，即日起至 11 月 14 日，旗下經典作品《三國志》、《真·三國無雙》系列多款遊戲下殺 4 折，購買組合包更有 -80％（2 折）優惠。
以歷史模擬策略《三國志》系列來說，從初代《三國志》一直到《三國志12》（含威力加強版），通通有 3.4 折折扣，價格區間從新臺幣 121 元 ～ 318 元，同時也是史上新低價。至於《三國志13》則是 3 折優惠，新臺幣 594 元即可入手。
圖／Steam
另外，如果購買《三國志》系列組合包，就能以 2 折的折扣入手經典作品。
圖／Steam
《真‧三國無雙》系列也有多款遊戲特價中，《真‧三國無雙6 with 猛將傳DX》5 折（折扣後新臺幣 295 元）、《真‧三國無雙7 with 猛將傳》3.4 折（折扣後新臺幣 352 元）、《真‧三國無雙8 Empires》6 折（折扣後新臺幣 1074 元）。
除此之外，《仁王 完全版》也祭出了 2.4 折（折扣後新臺幣 342 元）、《進擊的巨人2》5 折（折扣後新臺幣 995 元）優惠，有興趣的讀者也可以趁此期間前往活動頁面查看優惠情報。
“一房二賣”並非按 “先來後到”確認房屋歸屬
原標題：“一房二賣”並非按 “先來後到”確認房屋歸屬
工人日報-中工網記者 周倩
“一房二賣”案件，是指賣房人將同一房屋賣給不同的買房人，在此過程中產生的糾紛。那麼，房屋到底歸誰所有？“先來後到”的合同簽訂順序是確認房屋歸屬的關鍵嗎？
10月24日，北京第三中級人民法院召開新聞發佈會，公佈“一房二賣”案件審理情況及典型案例。工人日報記者從發佈會獲悉，該類糾紛涉案房屋多爲二手房。訴訟中，賣房人主觀狀態多爲惡意，有賣房人因惡意違約被判懲罰性賠償。
發佈會上，北京三中院副院長辛尚民介紹，大多數後買房人因受賣房人矇騙，確實對賣房人已經將房屋賣給他人的情況不知情，但買房人不知情不必然等同於沒有過失。譬如，在部分案例中，在房屋已經被先買房人先行佔有的情況下，後買房人未實際查看房屋就與賣房人簽約，或者明知道房屋被其他人佔有使用卻未加詢問和查證，因疏忽而未能發現房屋實際早有買主，法院會認定後買房人未盡到合理審慎的注意義務，存在一定過失。
“審判中，並非單純根據‘先來後到’的合同簽訂順序確定房屋的歸屬。根據最高法院相關規定，司法實踐形成的‘一房二賣’糾紛物權保護順位規則爲：按照已辦理房屋所有權轉移登記、已交付房屋、實際合法佔有房屋、合同履行情況的順序予以確定。” 辛尚民說。此外，中介機構未盡忠實報告義務，也需承擔賠償責任。
其中一起案例顯示，2016年2月，王某與劉某簽訂房屋買賣合同，王某將案涉房屋出售給劉某。後因劉某信息登記錯誤，致使網籤未通過並於同年4月被撤銷。2016年5月，劉某提起訴訟，要求王某繼續履行合同並賠償損失。訴訟中，劉某申請財產保全，法院依法保全查封了案涉房屋。該案於2017年3月判令王某協助將房屋過戶至劉某名下並支付劉某違約金。2016年6月，王某在案涉房屋存在訴訟的情況下諮詢中介公司，中介公司稱房屋可以繼續買賣，后王某與李某在中介公司的居間服務下籤訂買賣合同。2016年7月，王某與李某就案涉房屋辦理網籤。2017年7月，李某發現無法取得房屋所有權，故李某以王某爲被告、中介公司爲第三人訴至法院，要求解除買賣合同、賠償損失。
法院判決解除王某與李某的買賣合同，王某賠償房屋差價等損失。2021年，王某將中介公司訴至法院，要求其承擔王某應向李某承擔的賠償責任。
法院經審理認爲，中介公司在促成王某與李某交易時明知王某已將房屋出售他人，應當知曉在先的網籤失效並不意味房屋買賣合同無效或無法繼續履行，也應知曉在先合同未確定解除的情況下，如王某再行簽訂新的房屋買賣合同，極大程度上存在新合同無法繼續履行，王某據此承擔違約責任的風險。而在此種情況下，中介公司仍促成王某和李某簽訂合同，且在明知王某與劉某的案件已進入訴訟程序、案涉房屋已被查封的情況下，仍未充分向雙方報告合同履行風險，最終王某與李某的合同以解除告終，王某也因此向李某承擔了違約賠償責任。
中介機構在居間服務中未盡到誠信審慎的風險評估和善良報告義務，存在明顯過錯，嚴重損害委託人利益，造成委託人損失，應當承擔相應的損害賠償責任。
最終，法院綜合雙方的過錯程度、中介公司可獲利益等因素，判令中介公司在過錯範圍內對王某的合理損失承擔賠償責任。
來源：工人日報客戶端
為一生摯友、伯樂重新振作！「搞怪超模」崩壞後滿血復活 重回盛世美顏狀態挺老佛爺聯名
多元機能的共享空間，發掘嶄新的生活體驗，創造各場域的靈活性和獨特生活品味——一本川製作《孕育Nurture》榮獲法國創新設計大獎 NOVUM Design Award – 金獎
多元機能的共享空間，發掘嶄新的生活體驗，創造各場域的靈活性和獨特生活品味——一本川製作《孕育Nurture》榮獲法國創新設計大獎 NOVUM Design Award – 金獎
此案爲中古屋翻新的住宅設計案。業主最初希望在原格局上僅做延伸，增添空間基本的生活機能，經過幾次的溝通協商後，決定嘗試新的生活模式，以邁向人生新篇章。首先拆除部分隔間，並將客、餐廳合併爲寬敞的共享空間，使場域的定位不設限，賦予多元使用與互動的可能。
由法國於2019年首度舉辦，是對全球優秀設計者開放的嶄新競技舞臺，向世界範圍徵集具有領先設計理念與卓越質量的作，包含建築設計、室內設計、城市規劃與景觀設計、傢俱設計、照明設計、數位藝術和平面設計、包裝設計、珠寶設計、時裝和紡織品設計、攝影和影像處理設計等類別。
得獎連結：https://www.novumdesignaward.com/winner/NDA230511
AIII DESIGN | 一本川製作 黃皇羲《孕育Nurture》作品介紹
入室後，玄關地坪採用異材質拼接設計，爲外出或返家的居者提供一個心情轉換的區域。依循業主好客的性格，於宅內設計雙餐桌的共享區域，以滿足招待親朋好友的需求。同時，通過電視牆面的材質延伸將兩處共享空間做出連結，形成微妙的呼應。
演繹內心的深層悲傷，Demi Lovato 助陣 Luísa Sonza 最新單曲〈Penhasco2〉！
其中，共享餐桌不僅限於用餐，亦可作爲辦公、閱讀之場所，既具備了多元機能外，更能增加家人間的互動。此外，透過合理的格局與動線安排，有效提升各場域的功能性與靈活性，減少生活上重複移動的困擾。整體的設計讓居者發掘嶄新的生活體驗，體會各種生活面向和獨特的生活品味，感受宅的本質以及其他發展的可能。
台．中．米．其．林．之．旅－以前太炫技了！ 台中唯一米其林二星主厨摘星告白
本次設計在立面結構保留大面積開窗，結合室內少量隔間的開放式格局規劃，有效提升整體的採光度，降低白天時對於人工照明的需求。除了增加室內的自然光線，也巧妙運用窗飾及反射玻璃膜來阻隔戶外熱能，並使用低耗能、高功率的LED燈具，實現節能減碳的效果。建材選擇上，考慮到居住者的身心健康與環境影響，選用低甲醛環保建材，減少有害物質的釋放，不僅確保居者能享受到安心舒適的生活環境，也爲未來世代留下了可持續發展的天地。
《AIII DESIGN | 一本川製作 黃皇羲》
AIII DESIGN | 一本川製作，致力於建築與室內設計行業多年，創立於2017年並落腳臺中，我們試着重新定義人的生活型態與樣貌，每個空間從0到1的過程，希望以減法的生活概念，規劃使用者的專屬方式，體驗更完善的簡約生活。
《AIII DESIGN | 一本川製作 公司介紹》
設計初心與生活息息相關
如河川支流彙集各種可能
環境元素同取水飲用一般 | 取之可得
彭老总视察阵地，被46军军长肖全夫怒怼：你的问题，也该改一改了
需思考梳理如同一本書籍 | 取之可用
可得可用之間的薰陶淬鍊 | 一本川製作
《AIII DESIGN | 一本川製作 得獎記錄》
2023 法國創新設計大獎 NOVUM Design Award (NDA) – 金獎
2023 美國繆斯設計獎 MUSE Design Awards – 金獎
2023 雪梨設計大獎 – 銀獎
李強剛結束訪德…陸學者嘆經貿關係難回甜蜜過去：兩國有自身問題
《DECO TV室內設計-居家影音-裝潢設計平臺》，是由發行至今已20年的居家生活類雜誌領導品牌《DECO居家雜誌》團隊傾全力打造，提供室內設計、居家精品、空間美學、國際潮流、全球重要展訊、親訪設計界大師…等多樣化的精選內容。
朝陽這些地兒拆遷範圍、規劃、安置房建設等問題的最近答覆
01▶
垂楊柳項目諮詢
【問】垂楊柳項目諮詢
我住在垂楊柳北里社區，看到垂楊柳北里有騰退計劃，四至範圍顯示拆遷範圍北側範圍是垂楊柳北路，請問垂楊柳北路目前是不是已經更改名稱，在地圖上是哪裡？
【答】區住建委
您好，您的留言已收悉。關於您反映的問題，區住建委回覆如下：關於您反映的垂楊柳北路目前是不是已經更改名稱，在地圖上是哪裡的問題，經我委與雙井街道瞭解拆遷範圍北側實際道路名稱爲垂楊柳北一街，您所反映的垂楊柳北路爲規劃路，並沒有更改名稱，在地圖上所顯示的名稱爲垂楊柳北一街。區住建委工作人員已於2023年9月5日電話告知您辦理結果。感謝您對朝陽區建設和管理的關心與支持。
【新．老饕百饗時光特輯】嚴選Google超過4星好評！逾30間人氣名店 聯手 最百搭的金獎威士忌
02▶
十八里店汽配城規劃
【問】十八里店汽配城規劃
同上。
【答】十八里店地區辦事處
您好，您的留言已收悉。關於您反映的問題，十八里店鄉回覆如下：爲落實《北京城市總體規劃（2016-2035）》。目前我鄉正在進一步優化和完善全鄉規劃和實施方案。在汽配城拆除完畢後，全鄉城市化工作和拆遷計劃也正在逐步推進。目前進行的是小武基組團拆遷的準備工作，小武基組團項目屬於朝陽港二期建設，是鄉重點工程，也是南部崛起方案中至關重要的一環。該項目具體工作現處於安置政策收集建議階段，安置房建設也在籌備中，預計年底實現開工。待小武基村拆遷完成後，西直河村和橫街子將按照計劃推進。十八里店鄉工作人員已於2023年9月1日電話告知您辦理結果。感謝您對朝陽區建設和管理的關心與支持。
03▶
朝陽區九龍山東南角規劃
【問】朝陽區九龍山東南角規劃
朝陽區西大望路與廣渠路交叉口東南角規劃
【答】@北京12345
您好，關於您反映的問題，朝陽區回覆：經勁鬆街道覈實，該空地區域當前屬於南磨房鄉廣渠路棚戶區改造和環境整治項目，最終規劃建設用途尚未明確。目前，該項目已完成南磨房鄉集體土地上非住宅拆除和居民騰退任務，後續待棚戶區改造和環境整治項目完成收尾工作後將由區相關部門研判最終規劃建設用途。感謝您對我們工作的理解與支持！
04▶
石門新居四期建設進展
【問】石門新居四期建設進展
同上。
【答】@北京12345
您好，關於您反映的問題，朝陽區回覆：經南磨房地區覈實，1、經與市民覈實，市民爲南磨房鄉拆遷騰退安置人員，拆遷安置房屋爲石門新居四期；2、已告知市民，石門四期因前期手續原因暫未開工，現場移伐已完成，項目已經取得《建設項目用地預審與選址意見書》、《項目覈准的批覆》、《多規合一協調平臺會商意見》、《建設工程規劃用地測量成果報告書》等開發手續，2023年5月已取得《建設工程規劃許可證》，8月25日取得《石門綜合體施工準備函》，近期土石方將進場開工建設，預計2年半建設完成，華瀚投資集團將抓緊一切時間儘快推進相關建設；3、已告知市民可撥打華瀚電話詢問相關進度。感謝您對我們工作的理解與支持！
農村建房“預付費”到來：先交政府10萬保證金，農民要保證什麼？
農村建房“預付費”到來：先交政府10萬保證金，農民要保證什麼？
雖然現在農民建房的越來越少，但是一年數百萬套還是有的，從經濟上來說這是每年數萬億的市場；從需求層面來說，這是農民改善生活居住環境的必要舉措，然而現在在農村建房卻是越來越難。
首先，從農村建房用地上是越來越少，由於經過了數十年的擴建，村莊原有的預留宅基地幾乎被擠佔完畢；再加上不少地區的土地財政，把很多農村地區的建設用地以“地票”的形式給賣了精光，導致農民無地建房。
其次，隨着對農村土地政策的加強，給農村建房設置了緊箍咒，爲了解決城鎮大量建成的房屋無人購買的問題，限制農民建房，讓農民進城買房，從而再次增加了農民建房難度。
本以爲農民建房已經夠難了，令人沒有想到的是又有一地制定了新的措施，再一次加強了農民建房的難度，那就是農民建房的保證金制度！
根據福建省發佈《關於進一步加強農村宅基地和村民住宅建設管理的十條措施（徵求意見稿）》的第八條措施，建立村民建房履約保證金制度。
此前網上有傳言以後農民建房先要向政府繳納10萬保證金，也就是出於此項措施。根據具體的措施要求即：對符合建房申請條件的建房戶，鄉鎮在發放《鄉村建設規劃許可證》和《農村宅基地批准書》前，按村集體經濟組織村規民約的約定，參照所在地上一年度農民人均收入的3-5倍標準，收取村民建房、老宅退出、風貌建設等履約保證金。
同時還規定：保證金由鄉鎮設立專戶保管，農民所建的房屋經鄉鎮竣工驗收合格後，建房戶持農村房屋不動產證書向鄉鎮申請辦理退款。建房履約保證金不計利息，不得擠佔、平調、挪用。
爲何有10萬元保證金這個說法呢？就是根據‘參照所在地上一年度農民人均收入的3-5倍標準’，要知道根據福建省發佈的消息，在2022年農村居民可支配收入爲24987元，也就是接近2.5萬元，三到五倍就是7.5萬到12.5萬，取箇中間值正好是10萬元，所以說就有了先向政府繳納10萬保證金的說法。
農民建房本就不易，如果不是沒有錢，也不想非要在農村建房，因而10萬保證金對於本就住房困難的農村家庭來說是雪上加霜，那麼農民繳納保證金到底要保證什麼呢？
根據要求，主要是兩個方面：
第一、老房退出保證
這是根據《農村宅基地管理》規定中的建新必須拆舊的規定，根據規定，農村居民家庭實行一戶一宅政策，一戶居民只能擁有一處宅基地，如果需要異地建房的，在新房建好之後必須拆除原有的老宅，把宅基地交回村裡。
第二、風貌建設保證
所謂的風貌建設即是指當地的村鎮建房規劃統一標準，無論是樓層還是建築風格都需要符合當地政策，因而即便是現在，很多地區雖然沒有收取10萬元保證金，但是也要先交費城建部門5000元到1萬元左右的保證金，如果房屋建設不符合規定，這筆錢是退不回來的。
那麼這10多萬的保證金就能要回來嗎？其實很多村民都是不太相信的，或者說不太相信能夠全額退回來，這是根據這些年政府的公信力而論的。這兩天有個新聞，目前我國供養人員的人數達到了8000萬人，這些人佔用了全年40%的稅收。
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如果拿農民建房保證金去堵財政的窟窿，作爲沒錢沒權沒勢的農民，難道去花費精力時間和金錢去和鄉鎮政府打官司？贏了又能怎麼樣？所以這項措施對於想要建房的農民來說又是一項緊箍咒，只能說以後農民建房更難了！
湯陰迎來大發展！醫院、景觀水系高清效果圖出爐！
7月
湯陰縣人民政府網站發佈大批規劃
多爲大型廠房、工業用地規劃
涉及今麥郎生產線、如意食匯廠房、物流園等
展現了湯陰發展產業的宏圖藍圖
另外
古城水系改造項目效果圖公示
婦幼保健院效果圖公示
一起來看看吧
古城水系南護城河批後公示
本項目爲湯陰縣水環境生態修復（改造）水系項目——古城水系南護城河段，建設位置在湯陰縣老城區，用地面積13.27公頃，總建築面積4843平方米，水系面積24450平方米，鋪裝面積49450平方米，綠地面積53704平方米。
項目主要內容包括：魁星閣廣場、餐廳、民俗文化體驗廣場、濱水平臺、城市會客廳、碑廊、景觀廊道等景觀水系、景觀橋、鋪裝道路場地、景觀建築物、綠地、服務建築共49處建設項目。
婦幼保健院病房綜合樓項目
以下爲湯陰縣婦幼保健院病房綜合樓建設項目，樓棟共九層。項目位於人和大道與金華路交叉口西南角，總建築面積10898.96平方米，病房樓地上建築面積9854.31平方米。
病房綜合樓爲框架結構，地上9層，地下1層；牆面材質爲米黃色真石漆，局部採用深灰色真石漆；風雨連廊爲一層開敞連廊，結構形式爲框架結構，與北側已建建築連通，材質爲米黃色真石漆。
中博雲境小區批前公示
項目位於中華路與政通路交叉口東南方位，建設用地面積爲34748.7平方米，總建築面積85408.34平方米，地上總建築面積71376.04平方米，容積率＜2.0，綠地率≥35%，住宅套數528戶。
主入口公共配套部分整體採用灰白色石材搭配玻璃幕牆，局部門斗採用鋁板外包。
住宅主牆二層及以下采用灰白色陶瓷薄板保溫一體板，三層及以上主牆採用爲米白色真石漆，窗間牆及部分牆體爲深灰色真石漆，窗戶採用無色low-E中空玻璃。
幼兒園主牆採用灰白色真石漆，窗間牆及部分牆體爲深灰色真石漆，窗戶採用無色 low-E中空玻璃。
規劃詳情：1#、2#、3#、5#、7#樓18層，6#、8#、10#、12#樓11層，9#、11#樓8層。13#樓爲3層六班幼兒園，小區配套集中綠地、便利店，綜合健身場地，兒童、老年人活動場地，老年人日間照料中心。
想了解更多本地樓盤信息，請登陸安陽信息網湯陰樓市http://ty.0372.cn。
以上就是湯陰7月重點規劃
湯河景觀水系建成後
將成爲湯陰人民茶餘飯後的好去處！
醫療設施建設守護湯陰人民的健康
來源：安陽樂蟻房產網
整理髮布：安陽信息網
安陽信息網房產頻道，幫安陽人買到好房子
嵌入式衣櫃優點是什麼？好多人還不知道，今天就跟大家說說
在日常生活中我們會遇到很多的麻煩，就拿家裡的收納問題來說，應該是一直困擾着我們的問題。因爲每個人的家裡都會有很多的衣服和鞋子，如果是大戶型的房子那麼會有獨立的衣帽間，但是對於現在的人來說，很多都是小戶型的房子，因爲現在的房價貴，小戶型的房子便宜一些。小戶型的房子當然就沒有獨立的衣帽間了，那麼家裡的衣服該如何收納？如果在臥室放一個衣櫃會顯得很擁擠，不過現在有一個這樣的設計，可以讓家裡看起來美觀而且還可以很好地收納衣服。
如果在臥室裡面放一個傳統的衣櫃那麼就需要佔用很大的空間，而且衣櫃裡面還不能放下很多的衣服，還是達不到理想的效果。前幾天去朋友家玩，看到她家沒有安裝傳統的衣櫃，而是這樣裝的，當時看了真的是特別羨慕，後悔自己家裡沒有早知道這樣的方法。
朋友家的衣櫃是採用嵌入式的設計，也就是說把衣櫃安裝在牆壁裡面，是不是覺得很神奇。這種嵌入式的衣櫃是一種新的裝修方法，可以爲家裡增大很多的收納空間而且還不會佔用家裡的實體空間，真的是超級棒。其實現在的裝修技術很發達，不僅是衣櫃可以嵌入就連家裡的冰箱也可以，這樣就可以大大地爲家裡節省空間了。
這樣的設計特別適合小戶型的家庭使用，這樣就再也不用擔心家裡的物品沒有地方放了，而且這樣的設計看起來很時尚大氣，會讓家裡變得很高端。我們把衣櫃的門和牆壁平齊設計，如果不認真地看真的是看不出來家裡有衣櫃的存在，特別的實用。
日AI繪師百日挑戰《EVA》明日香震驚全球 名插畫家也難辨認：認真創作像白癡
日AI繪師百日挑戰《EVA》明日香震驚全球 名插畫家也難辨認：認真創作像白癡
AI繪圖讓許多創作者如臨大敵，因爲訓練電腦產圖的數據庫還是人類筆下的創作，導致 AI 畫風多隻是臨摹原畫家的靈魂，面臨版權與原創性的爭議。但隨着技術進步，AI 的作品真假難辨。
日本有一位畫師 tarte（@HoDaRaKe）從事概念藝術與製作助理的相關工作，但從 6 月開始他展開「百日挑戰」，也就是這 100 天內每天畫一篇圖，然而第一篇就被發現是用 AI 創作，這打破百日挑戰人工畫圖的精隨，因爲 AI 在一天內大量輸出成千上萬的圖片都不是問題。
有網友呼籲他停止使用「#100日チャレンジ」 的標籤，反而應該標明是 AI 創作，然而 tarte 根本不在意，他持續透過 AI 產出高品質的《新世紀福音戰士》人氣角色惣流·明日香·蘭格雷，精細程度連知名插畫家 John Kafka 都被騙過，表示自己一步一腳印、不眠不休的工作簡直像笨蛋，畢竟 AI 在短時間內都能畫那麼好。
不僅在日本本土，連海外畫師都相當驚訝，有人指責他根本不是藝術家，而是「小偷」，未經授權利用 AI 竊取其他創作者的畫作，頭髮跟服飾線條都難以辨識，仔細一看。
John Kafka 則澄清自己的創作，並未被用來當作 AI 訓練的數據來源，只是被 AI 畫圖進行百日挑戰的作品騙到，對此感到悲哀。「這不代表我支持 AI，我對 AI 抱持否定的態度，必須澄清這事實。」
消息登上日本推特趨勢，很多人都難以接受 AI 創作居然可以做出如此精細的作品。
VTuber 女子團體 hololive ID 組一期生，以高超畫畫技巧和多國語言能力聞名的外星人Tenga公主 Airani iofifteen，也被繪畫社羣傳到這一消息，她說「誰會想到這是 AI 做的，像我就是（被騙），大家小心點，現在真的很難區分它們。」
tarte 的百日挑戰沒有停下腳步，她繼續放《EVA》的明日香，因爲實在太香，幾乎每篇都能獲得數萬贊、數千轉推，無論人們是否接受，抑或 AI 任何用途是好是壞，它們的時代悄悄降臨了。
圖／tarte
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鯊鯊出任務！holo同人動作冒險《Gawr Gura：找麵包之旅》登Steam 攜手Ame闖時空異界
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美國獨立遊戲開發者 Kenny Park 讀書時曾打造許多 Unity 小遊戲，近日畢業後開始用 Godot 開發，2021 年 11 月他成爲 VTuber 女子團體 hololive EN 神話組的粉絲，並用卡通頻道人氣動畫《探險活寶》Q 版風格畫了鯊鯊 Gawr Gura，甚至開始建模、加入戰鬥系統…爲其打造一款遊戲。
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Kenny Park 成爲忠誠的神話組 DD，近兩年間陸續在推特分享遊戲開發過程，今年 1 月還將 Ina、Ame、Calli、Kiara 做了出來。
神話組到齊後，他又陸續添加粉絲＆吉祥物作爲敵人怪物，設計 3D 平臺各式關卡環境，以及更多的互動劇情，6 月公開這款粉絲向遊戲的名稱：以 Goomba 爲名的《Gawr Gura：找麪包之旅》（暫譯，Quest for Bread），昨（9）日更公開 Steam 頁面，離正式推出之日不遠了！
榮獲鯊鯊頒發的可愛獎與趣味獎（並沒有）。 圖／ Kenny Park
《Gawr Gura：探尋麪包之旅》主打動作冒險玩法，故事講述鯊鯊 Gura 某日在家卻搞丟一根長棍麪包，找上她的摯愛時間偵探 Amelia Watson 回到過去探求真相，雖然麪包找到了，但時間旅行出了差錯，鯊鯊被獨自留在陌生的異次元。
圖／ Kenny Park
玩家將操作揮舞三叉戟的鯊鯊，以 3D 第三人稱視角闖關，預告影片目前還沒有音效，但可見遊戲完成度非常高，卡通角色在細緻 3D 環境與 KFP 店員、蝦衆、DEADBEATS、TEAMATES 對戰，能施展後空翻等動作，有一幕房間裡還藏有 Ina 房間的超巨 Takodachi，不同的是一臉色色欠 BONK。
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圖／ Kenny Park
Kenny Park 表示自己在疫情隔離期間花了很多時間在追神話組的實況，感受到他們之間的親密關係與滑稽互動非常有趣，「我認爲他們非常適合專屬的遊戲，這個計劃因此誕生。」除了在流暢動作下苦功，還加入搭載自定義語法的對話系統、過場動畫、戰鬥與人物狀態系統，「這個作品證明了我多年來在遊戲開發技能的結晶。」
圖／ Kenny Park
據悉本作可玩時間至少兩個小時，含有七個不同的場景，各有獨特而色彩豐富的視覺風格，以及特定的小怪與 Boss，身爲一個 DD，Kenny Park 也在遊戲中埋了許多神話組的實況梗，但即便沒有追很勤的粉絲也能享受遊戲趣味。感興趣的玩家推薦追蹤其推特，或是參考開發網站：kennypark.xyz/games/ggqfb
圖／ Kenny Park
《塞尔达传说：王国之泪》不仅是现象级游戏，还能影响日本GDP
圖／ Kenny Park
中國「三大媽」散播盜版敗訴！ 光榮特庫摩獲賠162萬人民幣
《三國志11》
日本光榮特庫摩之前控告中國北京三鼎夢軟體服務有限公司 (3DM GAME，網路俗稱三大媽）散佈旗下游戲的盜版遊戲，自一審之後，在法院進行了二審判決，認定「3DM的盜版發佈具有明顯的惡劣性質」，判光榮特庫摩勝訴，3DM GAME必須賠償約162萬元人民幣（約2650萬日元）。
臺灣光榮特庫摩今（25）日也在官網發佈勝訴公告，內容指出3DM GAME擅自將光榮特庫摩開發製作並持有著作權的遊戲軟體《三國志13》、《信長之野望・創造》、《信長之野望・創造 戰國立志傳》、《真・三國無雙７ Empires》、《戰國無雙４-Ⅱ》五部遊戲製品的盜版通過其網站進行了發佈。期間再三警告，都被3DM GAME無視，光榮特庫摩於是向北京市智慧財產權法院提起民事訴訟，要求3DM GAME停止發佈行爲並支付損害賠償金。
經一審、二審法院都認同光榮特庫摩提出的說法，特別是《三國志13》，自1985年發售第一部作品之後，光榮特庫摩在30年間不斷髮售系列製品，法院考慮到其擁有一定知名度和人氣度，同時「3DM GAME的盜版發佈具有明顯的惡劣性質」，因此按照法院可裁量的最高金額50萬元人民幣賠償額進行了判決。
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另外，3DM GAME也放棄向最高人民法院提出上訴，並同意支付損害賠償金。
光榮特庫摩公告全文
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大面積徵地！玉林北流這條村的村民，又要有錢入袋了！
北流市人民政府關於擬徵收民樂鎮羅政村集體土地的公告
根據我市土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，擬徵收民樂鎮羅政村的集體土地作爲廣西北流民樂傢俱家居產業園項目用地。現將擬徵收土地有關事項公告如下：
一、擬徵收土地範圍、面積、用途
（一）擬徵收土地範圍
該地塊位於民樂鎮羅政村社頭組、東華組、東風組、華北組、蓮塘組、中華組。四至界址爲：東以羅政村蓮塘組旱地、東華組旱地、中華組旱地、社頭組旱地、華北組旱地的土地爲界；南以羅政村華北組旱地、社頭組旱地、中華組旱地、蓮塘組旱地的土地爲界；西以羅政村社頭組旱地、蓮塘組旱地、東風組旱地、東華組旱地的土地爲界；北以羅政村東華組旱地、蓮塘組旱地的土地爲界。
上述具體位置以《徵收北流民樂鎮羅政村土地勘測定界圖》爲準。
（二）擬徵收土地面積
擬徵收的集體土地面積共9.1662公頃(摺合137.4930畝)。
（三）擬徵收土地用途
工礦倉儲用地。
二、擬徵收土地補償及地上青苗附着物補償標準
被徵收土地補償標準和青苗果樹及地上附着物補償標準。按照《北流市人民政府關於印發<北流市土地及地上附着物徵收拆遷補償標準>（2023年修訂版）的通知》（北政規〔2023〕1號)的有關規定執行。
三、擬徵收土地所涉及的農業人員安置辦法
（一）依法實行貨幣補償安置。
（二）農業人口安置辦法按照《玉林市人力資源和社會保障局 國土資源局 財政局關於印發玉林市被徵地農民參加基本養老保險實施辦法的通知》（玉人社規〔2018〕5號）文件有關規定執行。
四、注意事項
（一）本公告期限爲自文件簽發之日起10個工作日。
（二）公告發布之後，根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，應當開展社會穩定風險評估。
（三）公告發布之後，被徵收土地四至範圍內的村（社區）、村（居）民小組、集體組織土地所有權人、使用權人自本公告張貼之日起，搶種、搶建的地上附着物不予補償。
（四）公告發布之後，被徵收土地四至範圍內的村（社區）、村（居）民小組、集體組織土地所有權人、使用權人應配合徵地工作人員進行青苗、建（構）築物、地上附着物的清點工作。
特此公告。
北流市人民政府
2023年10月9日
（主動公開）
房地產電商平臺Opendoor CTO：打造精英團隊來規劃業務和客戶旅程
房地產電商平臺Opendoor CTO：打造精英團隊來規劃業務和客戶旅程
Raji Subramanian曾在最知名的一些品牌和企業工作過數十年，近三年來她就職於位於舊金山的Opendoor公司。這家知名的住宅房地產數字平臺公司成立於2014年，在過去幾年中，該公司面臨着各種考驗，包括因疫情、房地產市場緊縮和抵押貸款利率上升而導致交易受到打擊，但作爲首席技術官，Subramanian知道如何排除一切干擾激勵團隊爲客戶提供服務。
“看看我們的賣家你就會知道，我們會讓他們的整個房屋銷售過程變得無憂無慮，而且我們會根據客戶的需求進行調整：一個簡單且值得信賴的過程。當你審視客戶旅程的時候，許多公司都說他們是以客戶爲中心的，但你可以通過查看影響客戶體驗的輸入指標而不是輸出指標來將這一點融入到自己的DNA中。因爲如果你開始關注影響客戶體驗的輸出指標，那就太晚了，你要向後回顧去進行審視。”
《封神第一部》像乌尔善与好友的聚会，如此的视效，票房会大卖的
清楚地瞭解客戶需求，這要源於實踐和架構的結合，二者的結合推動了Subramanian所謂的卓越工程。
“當我開始在Opendoor公司擔任首席技術官的時候，我和我的領導團隊所做的關鍵事情之一，就是爲技術組織設立了三大願景支柱，整個公司有一個更大的願景，但技術的作用首先是設計卓越性。第二，是如何爲平臺提供動力，第三，是如何投資創新。如果你深入研究每一方面就會發現，卓越工程是基礎。沒有它，你就無法完成另外兩項。”
最近Subramanian和我們分享了她是如何建立多元化技術團隊、實現企業目標的紮實方法，以及新一代AI和機器學習工具是如何幫助提高生產力的。
關於職業一致性：我的整個旅程都是圍繞數字化轉型和構建創新產品的。我始終致力於這兩件事。我曾經是Amazon應用市場和AWS的先驅成員之一，並在建立許多基礎和產品方面發揮了重要作用，促進了這兩項業務的發展。我擔任過很多單線領導角色，但在領導力方面始終到是圍繞着重要的事情展開的——也就是創造客戶價值和業務價值，這要歸結爲從客戶開始和從客戶結束，然後如此返復。如果你這樣做了，你就是在做重要的事情。
關於成功之路：作爲領導者，儘管困難重重，但仍要取得成功。我認爲對於一個領導者來說，成爲一個思考者和問題解決者來找出一條道路，是非常重要的。這並不意味着你總是能夠做到，但你必須多次嘗試找到方法，而不是什麼都不做。有時候，這也可能意味着你要重新規劃一條路徑，以及考慮你認爲你應該實現的結果是什麼，如果你能夠克服困難，你就能夠取得成功，然後你就會經歷一段非常不同尋常的領導力之旅。這並不意味着一路上沒有失敗，但你會找到克服失敗的方法。我在印度長大，父母告訴我的一件事是，只要你準備好面對後果，你就可以做任何你想做的事。作爲一名領導者，我和所有人都會分享這一點。技巧就是，如果你做好了準備，你就不會擔心後果，並且你知道事情產生後果是可以接受的，那麼就沒有什麼可以阻止你解決任何你認爲重要且真正重要的問題。
關於客戶至上：如果你看看Opendoor公司的發展歷程和我們的運營原則你會發現，我們最關心的事情之一就是客戶至上。一切都是以客戶開始和以客戶結束的。這就是我們的基礎。如果你做不到這一點，那麼其他一切都不重要。我們有兩種方式來解讀，首先是從客戶那裡得到反饋。當你從客戶那裡得到反饋的時候，你首先要了解你想要爲客戶提供利益的結果是什麼，然後返回去，將其中不同的點連接到解決這個問題的產品和方案。然後歸結爲明確的問題，也就是正在爲客戶解決什麼問題，把整個戰略和路線圖串聯起來，繼續前進。這就是爲什麼向後工作比向前工作更加有效。
關於多元化：你會發現，有很多關於多元化的討論一直在進行中。一方面，每家企業都有專注於多元化的團隊，到目前爲止，我們都知道多元化對於企業成功的重要性。我們有很多多元化的舉措，因此在董事會層面，多元化正在加強。我一直深入參與其中，甚至在組織層面，我們也創建了足夠多的論壇，讓員工聚集在一起，並擁有成功的支持網絡和基礎。但我們需要將各個層面的單點連接起來。因此，董事會的多元化需要轉移到高管層的多元化。我對此做了很多研究，查看了數據，雖然多元化已經受到如此多的公衆思考和媒體關注，但如果你把多元化降低一級，那麼就無需轉化爲高管職位。這一點至關重要，因爲企業的日常管理由最高管理層乃至更低級別的高管負責，這需要從兩個層面開始着手，以便你可以把很多個點連接起來。
關於早期AI的採用：自AI和機器學習誕生以來，我們一直是這方面的先驅，我們利用AI徹底改變了房地產行業——特別是在全國範圍內的房屋定價方面，這是一種非常定製的客戶個性化產品。更引人注目的是，我們通過創新來改造和重塑這樣一個非常傳統的行業。我發現，企業通常會沿着三種不同業務流程開展運營：發明、實施和優化。發明者利用技術來嘗試新的想法、嘗試新的價值主張、並投入其中。一旦找到適合市場的產品，你就可以擴大規模、建立基礎、部署生產線，然後當業務達到一定的成熟度時，就會進行優化。我給領導者的建議是，新技術領域的出現是爲了創造顛覆性的手段。因此，我們很容易沾沾自喜，進入實施和優化這個區域。但現在是重新設定和重新思考願景、戰略和路線圖的時候了。這不是要增量重置，而是從根本上重置。因此，我認爲企業需要重新構想他們的做事方式了，無論是改變客戶體驗、交付工作和生產力，還是在顛覆任何行業的同時實現卓越運營。我會沿着生產力和卓越性來看待這件事，改變客戶體驗，顛覆房地產行業，然後再次重新發明。這樣做的企業，一定會蓬勃發展。
Ubisoft用「捕鼠器」對付《虹彩六號：圍攻行動》外掛 遲緩懲罰替代BAN帳號
Ubisoft用「捕鼠器」對付《虹彩六號：圍攻行動》外掛 遲緩懲罰替代BAN帳號
外掛和作弊問題在多人線上遊戲中至今依然是個難以根治的問題，無論是射擊對戰遊戲中的透視和自動瞄準，大型多人線上 RPG 的掛網或是帳號買賣，幾乎每一款有線上要素的遊戲都能看到作弊玩家的身影，開發這些作弊程式的製作人也因此賺進了許多利益。
每一款線上遊戲都有着一套對抗作弊玩家的方法，像是大規模封鎖帳戶等，但可惜的是，這個方式既緩慢又不精確，甚至還能輕易遭到作弊玩家的規避。而除了 PC 平臺之外，就連繫統較爲封閉的遊戲主機偶爾也會出現類似的情況，法國遊戲大廠 Ubisoft 最近就想出了一個能夠打亂這類玩家遊玩體驗的方式。
圖／Ubisoft
雖然遊戲主機鮮少出現直接使用外掛軟體作弊的情形，部分玩家依然會使用一些外部工具，允許他們能夠在大多玩家都使用控制器的環境中，使用在操作上較有優勢的「鍵盤與滑鼠」。
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在某些案例中，這些玩家還會使用其他工具修改他們的 IP 位置，藉此避免遭到官方封鎖。由 Ubisoft 發行的競技射擊遊戲《虹彩六號：圍攻行動》在主機版本中一直以來都常常遇到類似的問題。爲此 Ubisoft 團隊最近想出了一個相當有趣的反制方式，並將這個全新的反作弊軟體命名爲「捕鼠器」。
圖／Ubisoft、遊戲角落合成
這套系統會即時偵測那些在遊戲主機上外接了鍵盤滑鼠的玩家，並強制在他們的遊戲中加入操作延遲。然而，這套系統最棒的部分在於它擁有着一種如同「溫水煮青蛙」般的設計。簡單來說，在一開始受到偵測後，操作延遲的情況並不會非常嚴重，這些玩家幾乎不會立刻察覺到異狀；隨着遊玩的局數越多，延遲的情況會變得越來越嚴重，到了最後，雖然玩家的帳號並不會遭到停權，但延遲的情況已經到了幾乎無法正常遊玩的情況，特別是在《虹彩六號：圍攻行動》這類考驗玩家即時反應的射擊遊戲中。
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雖然這些玩家在被偵測後還是可以利用鍵盤滑鼠操作正常遊玩一段時間，到了最後他們依然會自食惡果，對着漸漸失靈的操作感到困惑，只能看着自己被其他正常使用控制器遊玩的玩家擊敗。
以目前來說，Ubisoft 似乎對於這個全新的反作弊工具感到信心滿滿，至於這些作弊玩家是否會想到能夠繞過檢測的全新手段，目前還有待觀察。這套名爲「捕鼠器」的反作弊程式將會在 3 月 7 日隨着《虹彩六號：圍攻行動》第八年賽季的展開，與新探員等多項新內容一同正式實裝。
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帕賽港陷落：決定蘇門答臘島命運的亞齊勝利
公元16世紀初，隨着西方勢力在東印度羣島的急速擴張，作爲其反作用力的強硬穆斯林政權也孕育而生。其中，又以蘇門答臘島北部的亞齊尤爲積極，誓要以立竿見影的措施贏得速勝。於是，作爲其前宗主的帕賽蘇丹國便首先遭殃，淪爲新任王者的祭旗對象。
帕薩港的傳統政治結構 就是外來戶與本地土著的聯盟
事實上，帕賽蘇丹國的衰敗，自有相當比重的結構性因素。作爲典型的外來文化輸入結晶，其用於維繫實力的資金、技術和意識形態皆不是本土起源。但卻需要用東南亞當地模式予以嫁接，形成相當精妙又異常脆弱的多元集成。譬如西來的阿拉伯人、波斯人或印度人，會在中央宮廷、交易市場和清真寺內抱團取暖。至於貢獻勞動力、糧食與一切周邊服務的土著，則會繼續固定在傳統村舍當中。兩者間靠共生關係達成總體平衡。
葡萄牙人的東進 破壞了帕薩蘇丹國的結構平衡
改編暢銷小說！《她有話要說》你敢反抗或揭露有權者的不當要求？
然而，葡萄牙人的出現必將對上述解構造成徹底破壞。由於推出帶有明顯傾向性的壟斷保護政策，穆斯林商販被迅速且徹底的逐出本地市場。唯有少數願意購買許可證的合作者才能留下，而空缺會用來自來自馬來半島的競爭者填補。結果當然是整體份額嚴重下滑，繼而影響到周邊區域的勞務收益。因此，當附近的亞齊蘇丹高舉反旗、吸引老客戶們前去買賣，便能對廣袤的鄉村形成感召虹吸效應。
帕賽城內的蘇丹宮殿
另一方面，舊的帕賽統治者對三夾板局面毫無辦法。他們既需要靠外來貿易獲取收入，又無法像過去那樣號召衆多，只好在每況愈下中渾渾噩噩。以至於爆發嚴重衝突，迫使葡屬馬六甲當局派兵介入。1521年，由豪爾赫率領的約300人的小型艦隊興師問罪，迅速擊潰造反派領袖吉納爾的3000軍隊。原已失勢的蘇丹奧爾法姆被重新扶上王位，並淪爲馬六甲總督的傀儡，同意對方在港口位置安排駐軍堡壘。稍後，葡萄牙人嘗試進攻亞齊失敗，徹底保送對方順利崛起。
末代帕薩蘇丹 只能靠少量葡萄牙駐軍維持統治
兩年後，整軍經武的亞齊人已做好準備，意圖將區域王者的桂冠給承接過來。蘇丹易卜拉欣派自己的弟弟萊拉掛帥，帶着至少15000名士兵前往帕賽港。在主力完全集結前，大批先遣隊就聞風而動。他們毫無徵兆的侵入目標區域，故意同主城區保持相當距離，只專注於反覆掃蕩農業村舍。經過長達三個月的無情蹂躪，製造出大批難民涌入城市，給原有守衛造成重大負擔。
在正式入侵前 亞齊先遣隊已肆虐帕薩港的周圍鄉村
公元1524年春季，易卜拉欣親臨前線，帶着吃飽喝足的亞齊軍隊收緊包圍圈。但彼時的蘇丹仍不準備立刻實施強攻，而是僅僅到半里外就停下紮營。可能是爲動搖敵方意志，又或許是想要收編富裕市民來爲自己建設城市，他竟破天荒的宣佈6天特赦。在此期間，凡是願意離開的帕賽人都可以來營地投奔自己，還能將家眷與財產一併帶來保護。於是，原本還人口稠密的城市迅速冷清下來。
近代早期的東南亞城鎮 普遍只有聊勝於無的防護柵欄
當然，蘇丹的如意算盤還是有不少紕漏之處。比如先前的驅逐難民入城，就沒有考慮到帕賽是一座負有盛名的港口。儘管可能暫時饑饉，卻終究能通過水路輸送給養。由於早期的亞齊軍隊並無強大水師，自然沒可能阻斷任何商船靠岸。其次，在意志動搖的市民撤出後，留下守城的就只有最堅定者。儘管帕賽和同時代的大部分南洋城市類似，從未建設過複雜且堅固的巨石城牆，但依靠外圍柵欄+挖掘作業的土辦法還是能有效提升防禦水平。考慮到亞齊陸軍還沒引進強大的歐式火炮，也就不可能予以迅速擊破。
大部分亞齊士兵的裝備寒酸
結果，本應相當輕鬆的壓倒性速勝，就演變爲兩支土生武裝的殘酷消耗。圍攻者曾兩度發動全面進攻，都沒有將看似羸弱的帕賽城給拿下。只是因爲體量優勢，有充足資本彌補損失，才逼的對方精神崩潰。同時，位於港口小要塞內的葡萄牙駐軍也處境艱難。不少人因水土不服而患病臥牀，以至於無法對本地盟友施以援助。否則，整場圍攻戰的局勢發展可能會朝另一方方向演進。奈何上天選擇庇佑準備更充分的亞齊人，讓他們在第三輪突擊中衝入城市。
早期亞齊軍隊 習慣於用戰象作爲嚮導力量
於是，蘇丹率領他的勝利之師轉向港口，要求那裡的350名葡萄牙駐軍交出堡壘控制權。但擁有決策權的隊長安德烈已病入膏肓，將職務暫時委託給妹夫科埃略兼任。後者自知難以堅持太長世間，便接連向馬六甲城以及東部的盟友阿魯王國求援。自己也搭船去到印度，準備向果阿的東方最高權力機關報告情況。結果才離開不久，便遇到2艘前往摩鹿加羣島採購香料的武裝商船，索性將他們帶回駐地參與協防。
來自2艘商船的援軍 遠不足以緩解堡壘的困局
很快，失去耐心的亞齊人發動首次試探性進攻，結果被少數要塞守軍的猛烈火力擊退。可能是通過投誠的流亡者獲悉對手健康狀況不佳，易卜拉欣緊接着下令進行二度嘗試，用提早準備好的700架梯子輔助8000名士兵同步行動。堡壘守軍的火力不再能獨當一面，只好讓所有病號都登上城牆肉搏。幸虧那2艘中途趕來增援的商船不離不棄，遞進岸邊用所有槍炮連續射擊，才勉強將這輪絕命突擊壓制回去。只不過在人力資源充沛、還自帶聖戰屬性的蘇丹看來，單次折損2000士兵的代價依然在可承受範圍內。
2艘臨時趕來的商船 成幫要塞守軍逃亡馬六甲
此後，亞齊軍隊嘗試更換主攻線路，準備用縱火船焚燒帕賽城的港口區域。但這類自殺性單位的外觀尤爲明顯，還沒能靠近目標就毀於炮兵的重點照顧。倒是繼續肆虐的疾病問題，讓困守一隅之地的葡萄牙人新生動搖。他們在5月決定棄城逃往馬六甲，並打算在燒燬堡壘時將所有大炮打包帶走。奈何消息走漏，被緊緊盯着自己的穆斯林軍隊提前截胡。因此，2艘滿載傷員的帆船，就只能在調轉炮口的火力侵襲下黯然退場。
征服帕賽後 亞齊成爲蘇門答臘島的絕對霸主
由於帕賽港的陷落，亞齊成功取締先前的軟弱舊宗主，成爲蘇門答臘島的西北霸王。不僅讓蘇丹易卜拉欣的聲望暴漲，還連帶着吸引到更多穆斯林世界的國際資本。稍後還將被強大的奧斯曼帝國注意，成爲其執行東方戰略的主要支點。正是依靠這些不斷累積的資源，才讓他們能將自己的獨立世系延續至20世紀。
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臺版「安妮亞搶銀行」影片夯翻日本！Coser女警全程神秘微笑推特破430萬觀看
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圖 / takigare3
日前臺北市警隊南港分局爲了宣導銀行防搶，由兩位員警扮成《間諜家家酒》中的角色黃昏和安妮亞，警民合作在銀行進行預演並拍成影片。而這支「安妮亞搶銀行」的影片不但紅遍臺灣，現在也夯到日本！經日網友轉上推特後，影片目前已突破 430 萬次觀看。
日本網友看到這支影片後，紛紛表示「間諜家家酒在臺灣也很熱門啊！」「爲什麼安妮亞要拿着迪士尼公主包搶銀行？」「只要自己不尷尬，尷尬的就會是別人」，留言相當爆笑。
回顧這支臺北市南港分局的宣導影片，地點位於臺北市南港區土地銀行，拍攝時間爲 2022 年 12 月 27 日，兩位員警裝扮相當完整，卻又激動地講着中文，由於整個畫面衝擊感實在太違和，影片公開後，引起臺灣網友高度討論。而 2023 年 1 月 3 日經推特轉發又紅到日本，可見人氣動畫的威力驚人。
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《英雄聯盟》S13世界賽入圍賽即將告一段落，在CFO昨（14）日敗給BDS後，PCS賽區僅存希望PSG將與之爭奪最後一個晉級小組賽的名額。儘管在前面PSG勢如破竹，但BDS穩住，以讓二追三的姿態送PSG回家，這也是自S2世界賽後，臺港澳賽區（LMS、PCS等）首次沒有進入小組賽（16強），PSG的世界賽之旅到此止步。
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在第一局中Azhi再度拿出先前表現亮眼的凱能，中路Maple則亮出傑西負責打炮騷擾對面，在前期雙方几乎無戰火，僅有Maple送出首殺，但PSG也在第二條小龍戰中還以顏色；不過凱能、傑西穩穩發育，在29分鐘時Azhi成功繞背，由Wako拿下4顆擊殺順帶連龍魂都拿下，接着BDS無力迴天，本局PSG無懸念拿下勝利。
第二局BDS率先針對凱能進行封鎖，但Wako在前期就直接拿下兩顆人頭，接着BDS打野在小龍附近時又被Woddy抓到，頭讓到Maple身上，PSG雙C經濟極優，緊接着在打野、輔助遊走下、遍地開花，BDS節奏潰敗，而Maple拿下多顆人頭，進化成火影，接着多次團戰都是以絕對優勢的姿態虐爛，順利拿下第二場勝利，進入聽牌局。
第三局，PSG亮出從未拿出的凱特琳，更拿出昨天（14日）CFO被虐翻的賽勒斯企圖進行教學局，前期上路抓到BDS沒有打野，一個反開將兩顆人頭拿下，接着Maple又完成單殺阿祈爾，PSG經濟大優，人頭數來到4：1（PSG：BDS），但接着BDS連續抓到兩次機會，將局勢扳平 ，之後BDSWako幾乎無法輸出， 後續PSG不斷給出失誤，讓BDS拿到電龍龍魂，將比數扳回一局。
在第四局中，BDS Adam上路亮出首次出現的蓋倫、中路則亮出蛇女、打野埃爾文絕活陣容，PSG還是相對熟悉陣容，前期BDS在打野、輔助遊走幫助下，順利拿下兩顆人頭，但在預示者團時，PSG靠着人率先集結，成功將局勢扳回。但BDS絕活陣超常發揮，上路蓋倫將PSG Azhi穩穩壓制，埃爾文也打亂整個節奏，PSG走遠，只要蓋倫「蒂瑪西亞」一喊就會有人死亡，最終由BDS拿下第四場勝利，進入決勝局。
在最終局，PSG拿出後期節奏陣容，必須等待後期亞菲利歐成裝纔有畫面，而BDS則拿出純AD陣，中路端出小砲應陣，但前期BDS Adam以絕活猛男達瑞斯穩穩壓制Azhi，中期更閃拉直接將Wako殺掉，拿下巴龍，但後期PSG抓到Adam走位失誤，抓下人頭後順勢拿掉巴龍再度喘息、將下路兵營帶掉，接着在第三次巴龍團，雖然被BDS拿下，但PSG抓到對方失誤，成功將三顆人頭拿下。但最後BDS一波開團成功，成功讓二追三，這也是臺港澳賽區11年來首次沒有進入小組賽。
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由 Rockstar Games 開發的《俠盜獵車手》系列可說是有史以來最成功的電玩系列之一，然而，這個系列的初代作品其實是在相當偶然的情況下才誕生的。事實上，系列第一款作品有着一段相當瘋狂的開發史，因爲在最初的計劃中，第一款《俠盜獵車手》遊戲原本其實只是一款「恐龍遊戲」的 3D 技術展示。
遊戲開發過程充滿變數，這款最終開啓整個《俠盜獵車手》系列的初代遊戲，其實只是一個用來展現 3D 繪圖技術能耐的展示 DEMO。簡單來說，玩家在最初計劃的版本中操作的其實是一隻能夠在城市中肆虐，並摧毀建築物的恐龍。然而，當開發團隊因爲好玩而在遊戲中加入了可以操作的車輛載具後，一切的計劃都出現了變數。
DMA Design 前成員今年早期聚會合影包括《GTA1》部分開發人員。 圖／DMA
在最近接受 BBC 網站的訪談時，曾經待過 Rockstar North 前身 DMA Design 工作室的開發者 Colin Macdonald 揭露了許多與初代《俠盜獵車手》遊戲有關的幕後秘辛，「《俠盜獵車手》經歷了許多不同的轉變，並有着一段充滿顛簸的開發過程，在大部分的開發流程中也沒有受到太大的關注。」
Colin Macdonald 表示，「DMA 團隊中的其中一位元老程式設計師 Mike Dailly 當時想要進行一場技術測試，試圖展示建築物在 3D 俯瞰視角下的樣貌。所以基本上來說，他構思出了一款恐龍遊戲。這座城市會以某種 3D 的方式四處移動，但玩家扮演着一隻四處遊走的恐龍，然後還可以破壞建築物。這就是《俠盜獵車手》系列的起點。」他表示
然而，當這座城市大致上完成後，一切都出現了變數。
圖／GTA
「Mike Dailly 接着加入了許多開來開去的小車子，讓整座城市看起來更加真實。某位開發者突然靈機一動，想要嘗試看看駕駛其中一輛車子的感受，而不是操作那隻恐龍。在那一瞬間，本作就變成了一款開車遊戲，而不是恐龍遊戲。」Colin Macdonald 解釋後續發展。
即使在做出了這個重大決定後，事情並沒有變得比較順利。在捨棄了與恐龍相關的點子後，DMA 團隊依然不知該怎麼處理這款遊戲。
「這款遊戲在那之後的好一段時間都被稱爲《Race ‘n’ Chase》。接着，又有另一位開發者想的新的點子『喔，讓我們試着讓玩家可以下車，四處探索，然後跳到另一臺車上』從那一刻起，這款遊戲正式變成了《俠盜獵車手》。」
圖／pcgamer
就在這款初代《俠盜獵車手》正式上市的幾個月前，DMA 團隊旗下的員工其實對於這款遊戲抱持着許多質疑，甚至認爲最終將會以失敗收場。在同一篇訪談中，Colin Macdonald 提到了 DMA 當時正在同步計劃七款遊戲作品，而一份公司內部的意見調查詢問了員工們對於這些計劃的信心程度，而《俠盜獵車手》排到了最後一名的位置。
「《俠盜獵車手》被員工們票選爲『最可能不會成功』的作品。那是因爲在開發的中期，遊戲的方向還不明朗。而且充滿了許多 Bug，幾乎每玩個幾分鐘就可能遇到當機的問題。」Colin Macdonald 回顧當時不堪的景況。
雖然《俠盜獵車手》之後的成功讓 Colin Macdonald 成爲了《俠盜獵車手 2》的製作人，但根據他的說法，當他最初加入 DMA 團隊時，初代《俠盜獵車手》的開發已經接近完成，而開發團隊的成員們當時對此都感到相當滿意，因爲他們馬上就能「擺脫」這款遊戲了。
這邊恐龍用可愛的 DINO GURA 示意，畢竟最後誰也沒見到 GTA 裡面有恐龍www 圖／GTA、Kamii🐢@kamigui_0213
由於初代《俠盜獵車手》在開發過程中經歷了許多重大改動，遊戲系統的編碼也不是針對最後採用的遊玩風格下去量身設計的，導致遊戲出現了大量的 Bug 與表現問題。然而，當 Macdonald 和其他 DMA 成員注意到了許多員工都在休息期間遊玩《俠盜獵車手》，他們漸漸意識到這款遊戲或許真的有着一些特別之處。
到了 25 年後的現在，這個系列早已成爲了一個家喻戶曉的重量級 IP，而《俠盜獵車手 5》也在全球創下了超過 1.7 億套的驚人銷售成績，成爲了有史以來第二暢銷的遊戲作品（第一是《Minecraft》），如果當年開發團隊堅持沿用原本的恐龍遊戲點子，那這一切似乎就不會發生了。
【2022.12.01 更新】據外媒 PC Gamer 報導，Mike Dailly 指出 Macdonald 陳述的細節有些出入，表示《俠盜獵車手》的原型代碼框架是從另一個名爲「Attack」的更早期版本複製過來的，Attack 纔是真正基於穴居人和恐龍的檔案，並非《俠盜獵車手》初代原本是一款「恐龍遊戲」的 Demo。
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《英雄聯盟》S13世界賽入圍賽即將進入尾聲，PCS賽區CFO在輸給TW後，14日迎擊LEC第四種子BDS，力搶入圍賽晉級機會，但CFO節奏抓不穩，都被BDS找到機會多邊破口打，最終一分都沒有拿到的情況下輸掉比賽，本次世界賽之旅到此止步。
在第一局中，前期BDS不斷抓到CFO失誤，速速拿下多顆人頭，而且都落在AD、中路身上，中期雖然CFO穩住，但人頭都掉在中路JimIeN身上，接着在龍魂團戰中雖然被BDS拿下，但CFO成功抓到對方分心，一波反擊將BDS幾近全滅，再度將局勢穩住，可是BDS前排裝備已經起來，不再懼怕CFO POKE陣的騷擾，再度趁着小C回補將巴龍拿下，最後一步一步將視野控住，更將遠古龍拿下來，但沒想到BDS就算拿下遠古龍，小C成功找到機會，一波大絕反開ACE守住，可是在兵營掉兩個的情況下，最終還是由BDS搶下第一分。
▼第一局CFO前期節奏沒抓穩，後期在兵營都掉的情況下，儘管多次反打，但都還是無力迴天，多樣物件掉落的情況下輸掉比賽。
在第二局CFO則是針對下路，開局立刻就讓小舜拿到首殺，Gemini也不斷針對下路進攻。而原本相安無事的上路，Rest抓到機會拿下單殺，再度提振士氣。不過16分鐘JimieN不知道哪邊吃錯藥，突然衝上去兇BDS AD，直接被反殺，再度將前期壓制的經濟送回去。接着龍魂點團戰雖然搶到龍，但卻被BDS AD抓下兩顆人頭，再度回到遊戲，而在BDS開巴龍團時，JimieN再度被開到，後續無力回打，CFO從領先經濟，卻在多處遲疑不敢打到輸掉，BDS以2:0拿下勝利，將在明天對上PSG，而CFO的世界賽也在此止步。
中山全域商品住房不限購
10月13日，中山市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步優化房地產調控政策的通知》（下稱《通知》），宣佈石岐街道暫停實行商品住房限購政策。這是繼9月24日東區街道暫停實行商品住房限購政策後，又一暫停實行限購政策的限購區，意味着中山全域商品住房均已不限購。
《通知》詳情如下：
火炬開發區管委會，翠亨新區管委會，各鎮政府、街道辦事處，市各有關單位：
爲貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，因城施策、精準調控，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進合理住房消費，提振市場信心，助力商品房流通和循環，結合全市實際，經市政府同意，現將有關事項通知如下：
自本通知印發之日起，石岐街道暫停實行商品住房限購政策。
本通知自印發之日起施行。此前相關政策措施與本通知不一致的，以本通知爲準。
中山市住房和城鄉建設局
2023年10月13日
南方+記者 陳少宏
專家帶路／師大商圈 三指標案場 擁平面車位
信義房屋師大店專案經理陳思翰。信義房屋／提供
師大商圈三個指標性案場分別是昇陽羅曼羅蘭、德運建設的莎士比亞與臺大新象。這三個案場共同的特色是有良好的學區，屋齡在35年到40年之間，管理良好，以及有非常珍貴的坡道平面車位。
第一個推薦的昇陽羅曼羅蘭屋齡32.8年，樓高27樓，走路到臺電大樓站只要五分鐘，格局配置都是邊間，採光好、格局方正，平面車位是一進一出的雙向車道，在大安區來說很難得。昇陽今年成交從4,000多萬元到6,000萬元的都有，每坪單價在90萬元左右。
莎士比亞這個案場坪數比羅曼羅蘭大一點，同樣是全天候管理，位於龍門國中、龍安國小的學區，離學校很近，有垃圾處理、坡道平面車位，近期成交單價在100萬元出頭，均價大致是在90萬元到100萬元之間，每戶坪數50坪到70坪間，因爲坪數較大，總價也比較高。
臺大新象一面面臺大、一面面建國高架橋，因爲面向與樓層的不同，價格也有明顯的差異，面高架橋這邊單價約在90多萬元，面臺大這邊如果又是高樓層，價格在115萬元到120萬元之間。不過面臺大這邊很少有人釋出，因爲戶數比停車位多，一個車位成交價約600萬元。
避免《崩壞：星穹鐵道》走向戰力通膨時代 米哈遊揭露3方針平衡角色生態
避免《崩壞：星穹鐵道》走向戰力通膨時代 米哈遊揭露3方針平衡角色生態
圖／米哈遊
研究顯示網路遊戲「白人至上」更加普及化 《決勝時刻》與《GTA Online》最嚴重
遊戲圈內，角色「戰力通膨」的現象時有所聞。隨着一款遊戲的角色一直出，角色之間的強度可能逐漸失衡。米哈遊旗下戰略 RPG《崩壞：星穹鐵道》下個月邁入半週年，也慢慢地面臨類似的狀況。對此，官方自有一套辦法。
momo購物網「iPhone15配件大賞」登場！超過5千款當紅夯品8折起 下單再抽藍牙喇叭
近日外媒 Polygon 採訪《崩壞：星穹鐵道》開發團隊，官方透露 3 點維持角色平衡，不讓戰鬥力過度膨脹的方針。其一，是對角色和裝備進行調整，以確保新角色和裝備不會過於強大，藉此讓其他角色維持出場率。
再來，官方會透過即時引入新的遊戲機制和內容，在強化遊戲體驗的同時提供更多選擇，從而活化戰法與策略，讓玩家能夠嘗試不同隊伍組合，而不是完全被數值牽着鼻子走，大家玩甚麼 meta 就跟着出甚麼角色。
最後，米哈遊也將「玩家」納入平衡維繫的一環。藉由密切的社羣互動，聆聽來自玩家的聲音，從中發掘各種維持角色生態的可能性。當然，《崩壞：星穹鐵道》的世界纔剛起步幾個月，遊戲剛進入 1.4 版本沒多久，會不會完全走向大通膨時代還有待時間驗證。
圖／米哈遊
天津維多利亞酒管旗下2宗地塊再度流拍 當前價4.63億元
觀點網訊：10月12日，據京東拍賣網站顯示，天津市河北區中山路66號、68號101，-201，河北區中山路66號、68號102，-202拍賣項目二拍流拍，項目起拍價4.63億元，保證金2313萬元，共吸引1182人圍觀，0人出價，當前價4.63億元。
據瞭解，項目拍賣標的管理人爲維多利亞（天津）酒店管理服務有限公司，拍賣標的一爲天津市河北區中山路66號、68號101，-201房地產，佔地面積2879.1平方米，土地用途住宿餐飲用地，使用期限1975年7月21日至2045年7月21日。其中房屋建築面積共計25914.32平方米，房屋規劃用途爲非居住，101房屋所在層數-1至23層，建築面積24977.13平方米，-201房屋所在層數-2層，建築面積937.19平方米，均爲鋼混結構；
拍賣標的二爲天津市河北區中山路66號、68號102，-202房地產，佔地面積3183.2平方米，土地用途住宿餐飲用地，使用期限1975年7月21日至2045年7月21日。房屋建築面積共計28652.05平方米，房屋規劃用途爲非居住，102房屋所在層數-1至10層，建築面積25388.55平方米，-202房屋所在層數-2層，建築面積3263.5平方米，均爲鋼混結構。
終於出櫃！《史酷比》威瑪一眼愛上新角「迪亞布羅」 當機表情彩虹族羣大讚
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美國動畫《史酷比》（Scooby-Doo，叔比狗）系列自 1969 年首播以來，LGBTQ 等彩虹社羣的粉絲觀衆一直猜測其中女角色「威瑪」（Velma Dinkley）是同性戀，從她的外觀與行爲舉止來推斷，但 50 多年來未經證實。
直到今（5）日官方正式讓威瑪出櫃。在瞄準萬聖節檔期的《叔比狗》新動畫電影《Trick or Treat Scooby-Doo!》預告中，這位神秘公司（The Mystery, Inc.）最聰明的成員在遇見新登場的服裝設計師 Coco Diablo（暫譯，可可迪亞布羅）時界限化，本來一向用邏輯思考與科學方法調查複雜案件的她，看到對方一見鍾情而睜大眼睛說不出話來。
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《史酷比》系列相當長青，最早由漢納巴伯拉動畫打造，該動畫製作公司 2001 年被合併至華納兄弟旗下卡通頻道工作室（Cartoon Network Studios），故事環繞在神秘公司成員開着小箱型車在各地旅行，並在過程中解開神秘事件，至今人氣不減。
這並非創作者首度嘗試讓威瑪出櫃，名導演 James Gunn 在 2000 年代初期執導兩部《史酷比》真人版電影時，曾公開表示想讓威瑪成爲真正的酷兒角色，但相關劇本最終都在官方審查時被刪除。
無獨有偶，《史酷比神秘檔案》（Scooby-Doo! Mystery Incorporated）系列動畫執行製作人 Tony Cervone 也曾於 2020 年同志驕傲月期間，在自己的 Instagram 上聲稱威瑪是同性戀而非雙性戀，呼籲大家別把威瑪和叔比狗的主人薛吉送作堆。但就如 James Gunn，所有這類聲明都未經官方證實。
如今威瑪正式出櫃，彩虹社羣普天同慶，一則來自粉絲的恭賀貼文在 24 小時內獲得 20.7 萬贊、2.7萬轉推：
另一方面，在海外先行的多人格鬥遊戲《華納多重宇宙大亂鬥》（暫譯，MultiVersus）中，威瑪最初的被動技能「警車」（Police Car）可召喚警車檢舉敵人，若敵人放棄反擊就會被逮捕，但此項技能惡趣味十足，特別是對黑人角色 NBA 球星 LeBron James 使用時涉及種族歧視爭議，被官方在 9 月份更新正式移除，以神秘公司的招牌小箱型車替代。
圖／Warner Bros. Discovery
參考資料：Variety（綜藝）
免等兩年啦！「PS4手把造型悠遊卡」力拼2021年7月前全數出貨
免等兩年啦！「PS4手把造型悠遊卡」力拼2021年7月前全數出貨
悠遊卡公司獲臺灣索尼互動娛樂公司獨家授權，宣佈推出「PS4手把（DualShock 4）」造型悠遊卡，6/3開放預購不到幾分鐘時間就全部售完。後續悠遊卡公司在6/8-6/10加碼開放限時不限量的預購活動，經過統計，3 日總共成功預購超過48萬張，買氣相當踊躍。
經過這兩天與生產廠商密集討論，悠遊卡公司宣佈，自今（2020）年第四季之後各梯次預購訂單將提前出貨（需依照各通路取貨規範），盡全力在一年內，也就是2021年7月前完成出貨，大幅縮短等待時間。
不用等兩年啦！／圖片來源：悠遊卡公司官網
另外，因預購梯次繁多，悠遊卡公司後續將與各通路協調，儘快於兩週內與各通路在官網上統一公佈各梯次更新後的取貨時間。
曾幫小新、鳴人、柯南獻聲 資深配音員蔣篤慧癌逝
曾幫小新、鳴人、柯南獻聲 資深配音員蔣篤慧癌逝
医妃权倾天下
配音員蔣篤慧（右前） 中央社
曾爲「蠟筆小新」、「櫻桃小丸子」等動畫配音的配音員蔣篤慧，本已罹患子宮頸癌第4期，因併發多重器官衰竭，於今天上午7時13分離世，享年49歲。
《国际产业》Delivery Hero重返德国 餐饮杂货运送冲业绩
臉書粉絲專頁「VOICE音伉網」今天上午11時PO文指出，「臺灣最優秀的配音員之一，蔣篤慧女士今早離開了我們，我們會永遠懷念您」，貼文一公開，許多網友表示震驚與哀悼。
記者致電臺北市配音工會，透過工會證實蔣篤慧確於今天上午7時13分離世，享年49歲，本已罹患子宮頸癌第4期的蔣篤慧，併發多重器官衰竭，因而離世。
蔣篤慧爲臺灣資深配音員，曾爲許多膾炙人口的卡通主角配音，包括「蠟筆小新」、「火影忍者」、「名偵探柯南」、「櫻桃小丸子」、「進擊的巨人」、「幽遊白書」等熱門日本動畫；臺灣自制的動畫作品及電影，也有許多她的配音作品，包括動畫「小貓巴克裡」及電影「BBS鄉民的正義」等。
蔣篤慧曾公開露面，上節目分享配音員的工作實務，專業的配音、敬業的態度令許多觀衆印象深刻。
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2023年，你如果还买不起这5款车，就该反思是不是自己不够努力？
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內容轉自微博@sven_shi
我們國家體制內房產口的專家，很多是真的沒有機會去懂房地產的運營邏輯，因爲他們的經歷就決定了他們沒有機會去參與到房地產最關鍵的資金籌集問題上，所以他們提出的方案絕大多數時候都是失敗的。但是又由於各種原因，我們沒辦法直接在新聞當中給大家講他們的失敗。
這裡面有歷史原因。我們國家房地產真正起步是2003年徹底取消福利分房。也就是說我們的商品房市場是摸着石頭過河，起步很晚，大家對規則都不怎麼了解。而絕大多數的專家是一輩子在體制內，開始的時候也不是搞房地產，是在體制內有了一個身份，外面的人看他“應該懂”，就安排他去做。他們做事情也是走一步看一步的。
而房地產市場最大的問題就是需要大量的資本投入，真正的難點一直都是怎麼籌錢，怎麼讓盤子轉起來。買塊地動不動就十幾個億，這些錢哪裡來？最後又要怎麼收回來呢？
沒做過，就是不會。只能等到事情出來了，看看賬目，從結果去倒推，才知道問題在哪裡。
所以監管部門一定是後知後覺的。就像恆大的問題，爲什麼事情一出來，我們這些人做出來的判斷就是大多數樓盤沒辦法保交樓，不是水平高，就是看賬目。每個樓盤的專項審計報告挨個看過去，彙總到一起用最簡單的加減法一算，窟窿太大了，房價除非暴漲不然根本沒辦法解決。
大家都是後知後覺的。房地產這個事情你不把賬目攤開來算一遍，你怎麼知道問題在哪裡？
但是體制內的專家有個長處是一般人做不到的，就是他們能把理念包裝的特別漂亮。所以就給了民衆很美好的幻覺。比如最近很多網友都在看溫鐵軍老師講的拯救房地產的理念。他絕對是一個特別頂尖的學者，但是他講的那套爛尾樓轉保障房的理念，是五年前就已經被確認失敗的方案。
這件事情細細想想也很有趣，就是他們想到的辦法基本都一樣，所以結果錯的也一樣。
這個方案其實邏輯很簡單。爛尾樓很多時候就是因爲房子賣不掉。比如一個小區造了1000套房子，就賣掉500套，後面沒錢了，房子就爛尾了。那麼想法就是政府出錢買下剩下的500套做保障房。給外面傳遞出一個供應縮減的信息，利用基層的公務員系統傳遞消息，讓有錢人去投資房產，覺得政府在給大家讓利，買新房有倒掛便宜。
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結果有錢人都去買房了，房價不就漲了嗎？政府收來保障房先給新進城市工作的大學生，讓他們住。他們以後不是要結婚生孩子嗎？不也需要買房嗎？政府等房價漲了再把房子賣給這些大學生，不就又把錢收回來然後盤子就轉起來了嗎？
我當年去聽講座聽這些專家講他們的方案的時候真就是驚爲天人，覺得人家實在是太聰明瞭。後來執行起來就發現一團漿糊。原因很簡單，流入的人口手裡要有錢才能變成購買力啊。經濟增速降下來，他們沒有高薪崗位，拿什麼去買房呢？
宣傳中確實可以讓大家相信，人口流入房價就能漲，可是現實中流入的人口要是賺不到錢，他們拿湊首付，用什麼還貸款，又拿什麼買房？
房子賣不掉，就是砸手裡。砸政府手裡政府痛苦，砸民衆手裡民衆倒黴。
這就是經濟週期啊。沒人能準確的預言經濟週期的。週期往上走的時候，你想虧錢都難；往下的時候，你連怎麼逃都不知道。很多事情遇到了就是遇到了。要是回過頭去看自己的操作，覺得自己是英明神武，提前預判成功了走勢才恰好逃頂賺到錢，有時候也挺可悲的。因爲人騙別人可以，騙自己就沒意思了。
北京商品房銷售新規正徵求意見：要求明碼標價實行一套一標
北京市市場監管局起草的《北京市商品房銷售明碼標價規定實施細則》（徵求意見稿）近日向社會公開徵求意見。徵求意見稿提到商品房經營者實行明碼標價，應當根據行業特點等實際情況，做到真實準確、貨籤對位、標識醒目。商品房銷售明碼標價實行一套一標。
此次公開徵集意見截止時間爲11月6日。社會公衆可通過電子郵件、信函等方式反饋意見。
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嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售
徵求意見稿提出，在北京市行政區域內的房地產開發企業和中介服務機構（統稱商品房經營者）銷售新建商品房、存量房（二手房），應按照國家有關規定和本細則規定實行明碼標價。限價商品房及經濟適用房、共有產權房等相關保障性住房的明碼標價應當參照本細則執行。
商品房經營者實行明碼標價，應當遵循公開、公平、誠實信用的原則，不得利用價格手段侵犯消費者和其他經營者的合法權益、擾亂市場價格秩序。商品房銷售明碼標價應當根據行業特點等實際情況，做到真實準確、貨籤對位、標識醒目。
徵求意見稿明確，商品房銷售明碼標價實行一套一標。對已取得預售許可證或者已完成現房銷售備案的房地產開發項目，房地產開發企業要在住房和城鄉建設部門規定的時間內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。
同時，商品房經營者應當以顯著方式進行明碼標價。根據不同交易條件實行不同價格的，應當標明交易條件以及與其對應的價格。 商品房經營者可以選擇標價牌、價目表（冊）、展示板、電子屏幕、模型展示、圖片展示以及其他有效形式進行明碼標價。有條件的可以同時採用電子查詢系統的方式進行明碼標價。採取上述多種方式明碼標價的，標價內容應當保持一致。
網絡售房通過網絡頁面進行明碼標價
商品房經營者同時通過線上、線下兩種方式銷售商品房的，應當依法分別明碼標價。商品房經營者通過網絡等方式銷售商品房的，應當通過網絡頁面，以文字、圖像等方式進行明碼標價。
現如今，不少商品房經營者也進駐電商平臺，推出了“直播售房”“線上VR看房”等業務，徵求意見稿特別提出，網絡交易平臺經營者等交易場所提供者應當依法配合市場監督管理部門對平臺內（場所內）商品房經營者開展價格監督管理工作，發現其有違反明碼標價規定行爲的，應當依法採取刪除、屏蔽、斷開鏈接、終止交易和服務等必要處置措施，保存有關信息記錄，依法承擔相應義務和責任。
商品房經營者不得在標價之外加價
同時，房地產開發企業應當明確標示與價格密切相關的信息，當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態、樓號、樓層、房號、戶型、層高、建築面積、套內建築面積、建築面積每平方米單價、套內建築面積每平方米單價、建築面積總價或套內建築面積總價；優惠折扣及享受優惠折扣的條件。依法銷售停車位的，應標明每個在售車位的建築面積、套內建築面積和銷售總價等。
對已完成銷售的新建商品房房源，房地產開發企業應予以明確標示。如果同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。對已完成銷售的存量房房源，中介服務機構應及時撤下相關房源信息。
徵求意見稿明確，商品房經營者不得在標價之外加價，不得收取任何未予標明的費用。標價信息發生變動時，商品房經營者應當及時公示調整後的標價。商品房經營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，以及在項目說明書、銷售推介或者通知、聲明、告示等對價格作出的具體確定的承諾，必須真實、準確、嚴謹。
同時，鼓勵相關行業協會監督商品房經營者的明碼標價行爲，督促其貫徹落實本細則，促進行業價格自律。
徵求意見稿法律責任部分，共二條。規定商品房經營者不執行明碼標價規定或者實施價格欺詐行爲的，由市、區市場監督管理部門依據有關規定實施行政處罰。同時還規定，市場監督管理部門發現商品房經營者標示的內容不符合國家相關政策的，要及時移送相關部門處理。
新京報記者 陳琳
編輯 唐崢 校對 盧茜
《異域傳說》三部曲復刻已無望 《鐵拳》製作人：市場分析無利可圖
《異域傳說》三部曲復刻已無望 《鐵拳》製作人：市場分析無利可圖
儘管《鐵拳》製作人原田勝弘曾經呼籲社羣幫忙，想讓《異域傳說》（Xenosaga）系列三部曲（1～3章）得以重新帶來活力，但是日前證實這項計劃已經正式告終。這位萬代南夢宮的製作人已經確認，根據目前的市場分析，很難再花資源去製作沈睡已久的《異域傳說》系列復刻版。
《異域傳說3》：查拉圖斯特拉如是說
原田勝弘在推特分享，從獲利能力的角度來看，《異域傳說》系列高畫質復刻版並不符合開發效益。他說這項計劃曾經是正在進行的專案，但是自從市場分析無利可圖後，就沉入水底，也很難再被拿出來討論。
顯然，《異域神劍》（Xenoblade）的成功並不能保證《異域傳說》也受到歡迎，兩者的戰鬥機制不同，《異域神劍》自由度較高，而《異域傳說》則是劇情導向的回合制戰鬥。
不僅粉絲覺得可惜，原田勝弘也覺得很遺憾，因爲他之前和高橋哲哉的Monolith Soft團隊談論好長一段時間。而粉絲也在留言中感謝製作人的誠實回答，並期待日後能有好的結果。
《異域傳說3》：查拉圖斯特拉如是說
參考資料：Gamespot
《決勝時刻》將全面啟動AI語音審核制裁噴人玩家 百萬帳號被警告20％不再犯
《決勝時刻》將全面啟動AI語音審核制裁噴人玩家 百萬帳號被警告20％不再犯
競技型遊戲在玩家對決間難免發生口角，從鬥塔到射擊，不留口德的辱罵時常在聊天室出現，時常破壞一般玩家的遊戲體驗，特別是開麥克風噴人的玩家，比文字髒話還難抵制。
爲改善這種毒性的遊戲環境，動視暴雪宣佈將與新創 Modulate 合作，在現有遊戲測試 AI 語音聊天審覈系統，並自今年秋天上市的《決勝時刻：現代戰爭3 2023》開始正式實裝，以解決遊戲語音謾罵的問題，包括仇恨言論、歧視性語言、騷擾等。
圖／Activision
根據官方部落格公告，在新作啓動的全新「語音聊天審查系統」應用 Modulate 人工智慧語音產品「ToxMod 」功能，能即時偵測每一場遊戲內的語音對話，能過濾高達 14 種語言，發現不當言論就會回報記錄相關內容與玩家 ID，交由《決勝時刻》「反毒性言論」打擊小組處置。
「語音聊天審覈技術的測試版，即日起在《決勝時刻：現代戰爭II 2022》和《決勝時刻：現代戰域》全球伺服器啓動（亞洲除外），11 月 10 日在」隨後將在全球範圍內全面發佈（亞洲除外），11 月 10 日起在《決勝時刻：現代戰爭3》開跑，將以英文開始審覈，日後將提供其他語言版本。」
圖／Activision
官方指出，自《現代戰爭II 2022》推出以來，反毒性言論審覈已透過語音與文字聊天，檢舉超過 100 萬個違反遊戲內行爲守則的帳號，持續更新的聊天過濾技術，能幫助團隊更加即時制止有害言論。
圖／Activision
根據統計，有 20％玩家收到初次警告後，就不會再犯，而再度含血噴人的玩家將會被制裁，其中包括但不限於功能限制（語音和文字聊天禁令），臨時帳號限制等。
大话西游2：买不起化无大浪，就安排个化无小浪吧，这属性咋样？
越來越多人喜歡在廚房打小櫃子，增加收納空間，太實用了
購房對很多人來說是一件很花錢的事情，而新房裝修卻是一件費腦費力的事情，在裝修的時候我們經常會遇到一些選擇性的問題，例如，選什麼樣的裝修風格，選什麼主材，選什麼樣的材質等等。裝修的細節與我們日後的生活息息相關，所以都要認真的考慮。我們需要確定了這些纔好去選擇設計師或者裝修公司進行裝修！我們都知道廚房的各種雜物繁多，所以要想保證廚房的乾淨整潔，在廚房安置儲物櫃是很多家庭的選擇。越來越多人喜歡在廚房打小櫃子，增加收納空間，太實用了。
廚房帶有陽臺的話，可以在櫥櫃的對面，靠牆擺放一個小櫃子。半開放式的小櫃子，滿足多種收納需求。
如果廚房戶型不規則，無法完整利用起來的話，可以根據牆面走勢定做大小合適的小櫃子，既能擴大收納面積，又避免了畸形角落的空間浪費。櫃子和隔板的組合，讓儲物變得得心應手。
廚房靠近生活陽臺的牆面，可以擺放一個小櫃子，綠色的門板帶來了濃郁的田園氣息，玻璃門板的加入提升了美觀性。牆面設置隔板，與小櫃子相呼應，可以擺放一些小物品，拿取方便。
在櫥櫃中插入小吊櫃也是不錯的方法，吊櫃之間的空隙，設計開放式的小櫃子，增加了牆面收納空間，什麼瓶瓶罐罐的調料都可以收入其中，而且方便隨手拿取，讓廚房變得整潔有序。
廚房小櫃子和冰箱並列擺放，將不大的空間填滿，沒有絲毫的浪費。小櫃子的櫃內和檯面均可收納，可以在這煮個飯或咖啡，不會干擾廚房其他操作。錯落的層板設計擴大收納容量。
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LOL／Nye專欄：對線優勢TP怎麼用？談TP使用方式的常見錯誤
LOL／Nye專欄：對線優勢TP怎麼用？談TP使用方式的常見錯誤
大家好，我是Nye。
接續上一篇支援隊友的文章〈該不該支援隊友？三分鐘瞭解能支援的情況〉，這次要來講一下常見到上路玩家錯誤的TP（傳送）使用。錯誤的TP，有可能導致自己線上崩的更大，或者把前面的優勢通通葬送回去。
首先是對線壓出優勢以後，很多人經常能夠壓贏，逼出對方回補傳回線上，這時候你已經算是贏了對方一個TP了。
但是這個TP，有些人會選擇直接TP回線上，也有些人會選擇扣在身上等隊友打起來去支援。兩種沒有一定誰對誰錯，因爲根據當下的打法還有選角會有不同的選擇，這很正常。
但是很多人在這時候會犯一些失誤，導致你的上路直接沒法打了。
選擇不TP回線上
先說選擇不TP回線上的人經常犯這一種錯誤：
那就是影片中大家可以看到，本來對方明明壓制了我不少，可是他因爲省一個TP走回線上，這時候剛到線上的他等級經驗值其實已經被我追回來甚至反超了。
外加這波兵會往對方塔下推，所以如果你還以爲你這波能打能壓的話，換血是很難贏的；畢竟通常這種情況下你會輸對面半等，外加要扛一波以上的小兵傷害。即便我是狗頭這種前期對線最爲弱勢的英雄，也是一樣很難打贏的。
誤判經驗值可能會導致前面壓線的優勢直接送光
特別是卡在5~6等的關鍵期。以前有給大家科普過上路的技巧，這個搶六在上路是很重要的。搶二的技巧用到爛掉，這年頭已經沒多少人會被你的搶二技巧給陰到打一波；但是搶六技巧就算是在鑽石場以上，還是經常會有人算不到你的經驗值。
所以不TP回線正確處理兵線的技巧是：選擇先放線把兵線收攏進來到塔下，等真的比較靠近己方塔前且等級是平的時候，纔上去繼續騷擾對方做換血，這樣纔不會輸，也不會把你前面壓制的優勢送掉從而被對面單殺。
選擇TP回線上
如果選擇直接TP回線，請買個真眼。而且最好不要直接TP小兵，請TP塔。
除非你能確認對面打野不在上半部，不然你極大的可能會在TP回線後，直接被對面打野再搞一次。
通常那樣被弄，沒有位移的角色會直接爆炸，最起碼你會有一波兵以上的經驗值吸不到，甚至被殺。
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TP回線時最好先傳到塔，然後先去草叢插根眼，再回去上路對線，以防被搞
利用TP支援隊友的注意事項
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當你能夠壓制對面一個TP以後，其實你就有這個在對線期支援隊友的優先權利。
可是要支援隊友，不是任何情況都盲目地TP去幫忙。的很多時候你亂TP、掉經驗，你線上回來直接崩。
所以你如果想要在對線期就TP幫隊友，最起碼兵線也要像是影片一樣是在對面塔前，而且你必須要能造成兩個以上的擊殺才去。
想要在對線期就TP幫隊友，最好把兵線推到對面塔前
不然你很可能會下去幫忙完再走回線上的時候，發現自己已經打不贏本來的對手了。因爲通常你下去再上來的時間，對面能讓你至少像影片一樣，掉兩波兵線的經驗值。而這兩波兵線的經驗值，就會讓有些人太過大意，覺得自己3/0/0，然後被對面單殺回去。
這時請跟走回線的狀況一樣，把兵線的經驗值乖乖吸完了再回線上，這樣你才比較不會送掉前面的優勢。
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《我親愛的妻子》團隊新作《我親愛的皇后》公開 為了復活愛妻把人民給賣了
《我親愛的妻子》團隊新作《我親愛的皇后》公開 為了復活愛妻把人民給賣了
圖／Neon Doctrine
《我親愛的妻子》、《我的可愛女兒》開發團隊新作《我親愛的皇后》（暫譯，My Lovely Empress）於 2023 年東京電玩展上公開，預計 2024 年推出。
《我親愛的皇后》整體遊戲風格基本上跟《我親愛的妻子》和《我的可愛女兒》類似，不過主題受到亞洲神話啓發，同時玩法採帝國管理模擬。作爲赤紅帝國的皇帝，你本應與鄰近的統治者建立關係，平衡內部派系，並確保國家的繁榮，直到你爲了復活心愛的女皇，一切開始變了調。
圖／Neon Doctrine
圖／Neon Doctrine
圖／Neon Doctrine
在失去愛妻之前，纔剛面臨母后去世，雙重打擊之下，你召喚北方禁忌的妖魔尋求幫助。妖魔擁有強大的力量，但極度渴望人類的靈魂。玩家要在治理國家到達繁盛巔峰時期，面臨極其困難的抉擇。究竟是放下悲痛與人民同進退，或是讓妖怪吞噬帝國，換取愛妻的復活。
舊iPhone升iOS 16.5.1改善耗電？2款續航「起死回生」、新款直接少40分鐘
圖／Neon Doctrine
圖／Neon Doctrine
《我親愛的皇后》將在 2024 年內推出，登陸 Xbox 以及 Steam 平臺，現已開啓 Steam 頁面，暫無支援繁體中文。
憑畫技為夢想起步 小畑健新人時期曾慘遭三次腰斬
「在夢想實現之前，都只是一個賭徒。」
1969年2月11日，一個轟動漫畫業的賭徒誕生了，而這個男人叫小畑健。
1985年，還在讀高中的小畑健畫得一手的好畫，憑《500光年的神話》獲得了手冢賞的准入選，以此開啓了他的「賭博」生涯，把人生賭在漫畫中。1989年他在《少年JUMP》開始連載，一手包辦作畫和原作的處女作《耍帥爺爺G》（港：超能機動爺爺G），作爲夢想的起步。然而《耍帥爺爺G》只是連載了半年多，短短31話便慘遭腰斬。在1991年他東山再起，也許是吸取了第一次連載的教訓，這次他負責作畫，與擔任原作的泉藤進連載《魔神冒險譚》，然而這次的連載時間比第一次更短，只連載了23話，不足半年。在1995年的第三次連載《傀儡師左近》，小畑同樣專心負責作畫，但卻只是連載了短短31話，動畫化亦是作品連載結束後的數年。就結果而言，3次連載亦是以失敗收場。
1989年小畑健在少年JUMP連載一手包辦作畫和原作的處女作《耍帥爺爺G》，連載了半年多，短短31話便慘遭腰斬。（《耍帥爺爺G》漫畫圖）
1991年小畑健吸取了第一次連載的教訓，這次他負責作畫，與擔任原作的泉藤進連載《魔神冒險譚》。（《魔神冒險譚》漫畫圖）
對於漫畫業而言，汰弱留強是正常不過的事，但對漫畫家而言，一部連載作品是每一星期的心血，從構思劇情，分鏡，作畫。然而自己的心血得不到讀者的支持而被逼以不完整的方式完結自己的作品，各種伏筆亦未能解釋，對作家是一種遺憾和無奈。一次的腰斬是對漫畫家的一大打擊，對身爲「賭徒」的小畑健而言，把人生最閃耀的青春十年投注於漫畫之中，然而集合了十年青春的三個連載作品都是連載不足一年便慘遭腰斬。十年換來的是三次慘痛失敗。挫折、沮喪、無力感，種種的不快滋味充滿了小畑健的內心。
當年大熱連載作品《神劍闖江湖》的作者和月伸宏正是小畑健的助手。（《神劍闖江湖》漫畫封面）
更甚者是自己過往的助手——和月伸宏已成爲大熱連載作品《神劍闖江湖》的作者，自己卻只是個失敗了三次的人，處境如同《爆漫王。》中的中川老師一樣，面對和月伸宏難免產生一種自卑感，眼見徒弟成功了，自己卻又依然寂寂無名，那時候沒有人能說出「小畑健」這個名字，人們只會稱呼他爲《神劍闖江湖》作者的師傅。這樣的小畑健好像就是個天生的失敗者，他還有堅持的決心嗎？而他就是不服輸，就是一直在堅持，一直要實現自己的夢想，大概就是《爆漫王。》中真誠最高和高木秋人的堅持。
1996年，年約27歲，他過去十數年亦投放在漫畫上，沒有其他特殊技能，在漫畫業上依然只是一個「賭徒」。在這種情況下，相信任何人都會對自己的未來感到迷惘。然而，他依然堅持，決心把餘下的數十年也賭在漫畫上。而他的這種不服輸的堅持，數十年不停的畫畫造就了他日後的成功。
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文章授權轉載自《香港01》
七都高雄年輕人買房最積極 專家曝背後3關鍵
高雄街景圖。圖／東森房屋提供
東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，近一年全國35歲以下年輕房貸族的申貸件數約5.5萬件，佔全國新增房貸總件數17.4萬件的31.8%，在七大主要都會區之中，高雄市的年輕房貸族佔比最高，約爲36.2%。臺北市年輕房貸族的佔比僅有20.8%，居七都最末。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，最近幾年臺灣房價持續飆漲，讓不少年輕人的購屋夢變得愈來愈遙遠，所幸近日政府端出新青安房貸利多，有置產計劃的年輕族羣可以多加利用。
黃勝暉表示，現在很多年輕人都會把買房子視爲重要的人生目標，但是眼看全臺房價一路狂飆，年輕族羣的生存空間正在不斷被壓縮。以雙北來看，由內政部不動產資訊平臺揭露，今年第1季臺北市的平均購屋總價約爲2,093萬元，新北市則爲1,314萬元，普通月薪3~4萬的年輕族羣僅是存夠自備款就已經要花費數年、甚至數十年的時間，遑論買房後沉重的房貸支出，因此近一年臺北市、新北市年輕房貸族佔比分別只有20.8%、27.8%，佔比低於全國平均水準。
東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏表示，高雄市七都之中年輕房貸族佔比最高的高雄市，原因有三，一是高雄房價基期低，且幅員遼闊，物件種類豐富，目前在高雄蛋白區還有機會找到單價落在1~2字頭、屋齡20~30年左右的中古公寓、大樓，市區內也有不少低總價的小宅產品可供挑選，年輕族羣負擔起來相對會比較輕鬆。
其次，近年來伴隨楠梓科技園區、亞灣5G AIoT 創新園區、橋頭科學園區等產業園區的建設，許多國內外知名企業，如臺積電、鴻海等，都相繼進駐高雄，爲區域帶來了大量就業人口，進而產生居住需求。
第三，高雄的快速發展有目共睹，而且未來隨着建設題材、科技題材的不斷髮酵，高雄房市前景仍具想像空間，房價繼續走揚的可能性很高，因此年輕族羣就會更有動力進場買房，以達到資產保值與增值的目的。
黃勝暉指出，近期受政府打炒房影響，投資買盤逐漸退場，首購族、換屋族變成了當下的買房主力，再加上有新青安這一政策利多，研判未來一段時間會有愈來愈多的年輕族羣進場。
他提醒，年輕族羣在買房時務必要量力而行，切忌過度操作財務槓桿，建議房貸族每月的房貸支出最好不要超過月收入的1/3，如果房貸負擔佔比過高，就會使資金調度靈活性受限，購屋者的生活品質可能會因此大打折扣，未來面對升息與大環境變動的抵抗能力也會隨之削弱。
近一年七都年輕房貸族佔比。資料來源／東森房屋
爐石／抄好抄滿！《葛拉克朗的覺醒》副本全開後的9職牌組推薦
大家好，我是Dennis。今天來介紹《葛拉克朗的覺醒》副本全開後的牌組。雖然分成四周開放讓我們對於這些變化感覺不會太敏銳，但一對比就很明顯。
目前看來副本對環境影響在四周後有很大的變化，也有不少強力卡牌進入構築。整體來說牌型確實更多元，即使是最弱的薩滿，測試後也覺得沒到完全不能玩。比較意外的是「發狂的魔翼」這張新卡，雖然打出條件很容易，也沒副作用，不過實際上適合這張卡的牌組並沒有想像中的多。
戰士、薩滿、盜賊
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【戰士】
祈求戰：雖然只加入了危險艦長和炸彈管理者，但強度卻明顯比之前高上不少。危險艦長和護甲鍛造師、苦痛侍僧、炸彈管理者、戰鬥狂怒都可以搭配。
同時也是靈活性很高的3點Aoe，大幅增加祈求戰對快攻的勝率。不過也因爲這張卡比較吃搭配，所以一般來說起手不一定會留，不會1費空下。
無雙戰：強度上低於祈求戰一些，主要的差異應該在於對控制牧、龍獵勝率。光憑可以穩定抓下這兩套牌組就能有一席之地，不過全面性上還是輸祈求戰。打起來非常像控制戰，只差沒有把檔案管理者放進去了。
【薩滿】
無雙薩：在祈求薩Nerf後玩了快兩個月，其實強度上並不會太差。我也帶了這套牌組去打阿靈頓巡迴賽，表現也還行，至少進第二天瑞士制5-4。在測試後我發現主流無雙薩構築最大的問題是太依賴青蛙之靈。一方面放兩張青蛙之靈並沒有其他方法能指定濾牌，會影響無雙卡牌發揮空間。
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另一方面是青蛙之靈的搭配往往需要大量低費法術，沒抽到青蛙之靈容易卡死。所以新構築方向就是降低對於青蛙之靈的依賴，以其他抽牌方式取而代之。可以注意到這套新卡只有放爆爆槍手，因爲可以明顯增加對祈求系列牌組勝率。一些看起來很強的新卡，像是萊公之拳、風暴之眼，實戰測試都沒有太好表現。
主要的原因是牌組位置不太夠，能動的都是抽牌，但降低抽牌數量會很難運作。雖然冰霜祝禱跟視界術都放了兩張，但這兩張都能透過青娃之靈指定抽濾，起手看到也都會留，實際上運作很少出現無雙系列卡牌無法發動的情況。
Token薩：爆炸性進化救了這套牌組，目前感覺有被大家低估的情況。爆炸性進化就算是用在1費手下也有很強的效果，並不會有卡牌的情況。被Nerf的魔古血肉塑型者，除了Token薩應該都很難放進去牌組了。
爆炸性進化能讓9費手下穩定變成山嶺巨人或墓穴懼怪，不會變出爛手下。前期靠武器和法術解場撐過去，中期靠青蛙之靈抽牌、雷雲元素鋪場，這個策略現在依然有發揮空間，但也相對比較需要技術。
【盜賊】
祈求賊：不管是比賽還是天梯，祈求賊都是當之無愧的第一，絕對的主宰力。
不過祈求賊現在能出頭還是因爲祈求薩的殞落，牌組雛型其實新版初期就有了。即使只加入了兩張新卡，現在祈求賊的強度還是全面超越無雙賊。除了無雙賊打任務德有不錯的勝率以外，你已經很難找到其他理由玩無雙賊了。
選擇加入掠天者的理由很大程度是因爲潛行，讓你可以準時打出無面腐化者，祈求賊也比較缺乏低費佔場手下，攻擊力雖然只有1，但是可以搭配Buff。當然SN1P-SN4P跟齊力亞斯的組合也還不錯，但穩定性上不如掠天者。有時候祈求賊前期真的太空了，會有沒什麼事做的情況出現。
聖騎士、德魯伊、獵人
【聖騎】
機械聖：這套牌組的崛起其實並不是因爲新卡出現，而是環境的演變。現在這個環境算是滿適合機械聖發揮的，砲彈機械人絕對不是主因。飛天鉗爪、義不容辭、導電機械人搭配是這套牌有強力前期攻勢的關鍵，降費之後可以很輕易的在單回合鋪出對手無法處理的場面。
魚人聖：跟機械聖相同的是現在環境對魚人聖也算不錯，能打祈求賊和祈求戰。當然兩者還是各有優劣，並沒有出現祈求賊全面超越無雙賊的那種情況。
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新卡的龍類協同對於魚人聖算是補上了最後一塊拼圖，有很不錯的搭配性，像是美味的飛魚配夢魘聚合體，龍類手下配天鰭魚人，鱗主飛龍配魚人手下。永恆之王主要是怕卡牌的情況出現，也可以不放，但建議放對無雙沒影響的牌。因爲如果放複數龍類手下或武器的話，天降鰭兵沒辦法把非魚人卡濾出，這樣會很難確保第一次天降鰭兵後可以使用無雙系列卡牌的機率。
【德魯伊】
任務德：在乘風而起這張新卡出現後，任務德的強度和上限大幅提高，解完任務後的乘風而起，可以讓任務德很輕易的邊鋪場邊把牌組抽完一半以上。光這點就可以輾壓很多牌組了，也讓任務德的使用率提升很多。
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Token德：這套牌組也同樣受益於乘風而起的強度，前期鋪場更穩定。不過這套牌組下限高，但上限低。對於主流牌組也都只有平局的把握。並沒有太多明顯優勢的對局，算是比較中庸的選擇。
【獵人】
無雙獵：現在因爲龍類體系大幅增強，所以秘密體系很理所當然的被完全取代了儘管有三種主流獵人可以選用，但無雙獵依然是其中全面性最高的一套。
龍獵：簡單暴力的卡牌強度讓龍獵輕鬆取代打頭獵的地位，成爲最快的牌組。雖然一樣有靠進牌和不穩定性的問題存在，不過這不影響這套牌成爲主流。
任務獵：這套牌組在任務德和控制牧數量還不多的時候很好用。不過現在可能連對抗祈求戰都有點問題了，護甲打不穿，對手攻擊力又太高。我認爲打祈求戰比想像中還劣勢很多，而且沒有什麼構築上可以改善的地方。但還是有優勢對戰可以打，所以只要這三個剋星牌組不算太多就可以拿出來用。
術士、法師、牧師
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【法師】
無雙法：這套法師和無雙薩一樣都是我玩很久的牌組，但這套難度比較高。因爲玩起來很像以前的冰法，所以我稱爲斬殺無雙法，銀河後可以打出OTK。神奇的裡諾對這套牌有很大的補強，被動天生技比較少出現負面的情況。
跟一般無雙法的構築差異是少了秘法吐息、火樹巫醫、末日預言者、秘法鎖匠。因爲我認爲這幾張牌強度並不高，而且發揮相對不是很穩定，對斬殺沒幫助。實際上拔掉這幾張卡也並沒有到非常難打偏快牌組的程度，不是關鍵。
這套牌組建議常玩後期牌組或OTK牌組的玩家抄，操作難度上比一般無雙法高。OTK我在比賽中也時常打出，成功率並沒有想像中低，非常好玩。
奇蹟法：雖然現在很少人玩，不過我覺得是構築上的問題，法力巨人是陷阱。一開始測試玩法力巨人的版本都很卡，後來改爲只放學習龍語和泫瓦拉的版本。整個順暢度就很明顯地感覺到不同，也很意外打贏了不少原本認爲劣勢的對戰，只有對抗無雙戰、控制牧、祈求控制術這幾套解牌較多的牌組會無力。
其他對戰我認爲都有一戰的空間，但相對比較吃駕駛員的操作和理解，推薦奇蹟法老手可以重新使用這套牌。
【牧師】
控制牧：這套牌組在惡運信天翁的構築成型後展現了讓人意外的強度。主流牌組中只有對祈求賊比較劣勢以外，其他牌組都能靠惡運信天翁一戰。放棄任務也因此成爲主流，因爲現在大家對於任務有足夠理解，根本不會打你。很多對戰到被打死之前根本無法完成任務，變成一張廢卡。
心火牧：還是老樣子，我只多放了羣體驅魔對抗控制牧、任務德的複數嘲諷。這個體系不管在什麼版本都很有威脅性，相對魔法飛毯的版本我還是偏好復活。
【術士】
祈求控制術：基本上是這類型牌組構築的極致了，只是我比較不愛放死影纏繞，因爲感覺沒什麼特別的目標可以用，也沒有到很缺這張濾牌，算是比較雞肋。我會建議換成單卡強度比較高的炸雞勇者、希亞梅特。
祈求ZOO：這版本少數適合放發狂的魔翼的牌組，但強度並沒有提升太多。定位上其實跟Token德很像，偏向中規中矩的牌組。
手牌術：幫衆體系在副本全開後有很大的強化，大幅提高這套牌組上限。新卡只有放幫衆總管和爆爆槍手，祈求系列牌組算是這套牌組的主力目標，所以並不會覺得放滿爆爆槍手很雞肋，中速牌組也很適合爆爆槍手的發揮。
和風恐怖經典《零～濡鴉之巫女～》10月底發售 追加「拍照模式」與新服裝
和風恐怖經典《零～濡鴉之巫女～》10月底發售 追加「拍照模式」與新服裝
光榮特庫摩宣佈，和風恐怖冒險遊戲《零～濡鴉之巫女～》將於 2021 年 10 月 28 日發售，即日起開放預購。
《零～濡鴉之巫女～》爲《零》系列第 5 部作品，於 2014 年在 Wii U 平臺上發售。
本作的主角爲了尋找在「日上山」中消失的人事物，在各地探索。過程中只能依賴手電筒微弱的光芒，以及照相機「射影機」，一一擊退來襲的幽靈。
今年邁向系列 20 週年，《零～濡鴉之巫女～》將以高畫質再度迴歸，並追加全新要素「拍照模式」以及新服裝。
拍照模式可以自由配置角色、靈，並指定姿勢拍攝。把遊戲內覺得恐怖的地方，打造成自己想要的模樣，說不定還能拍出意想不到的靈異照片。
角色服裝額外新增夕莉、深羽、蓮的服裝，不過未收錄 Wii U 版的夕莉「泳裝」以及深羽「比基尼泳裝」。
夕莉「鐵人裝」
《零～濡鴉之巫女～》已於今（29）日開放預購，將於今年 10 月 28 日登上 Nintendo Switch、PS4/PS5、Xbox One/Xbox X/S、Steam，分實體版、數位下載版與數位豪華版。
實體版、數位下載版售價皆爲臺幣 1,190 元，數位豪華版爲 1,590 元，實體版僅販售 Nintendo Switch、PS4 版本，欲瞭解更多資訊可參閱官方網站說明
《咒術迴戰》最新連載情報外流 出版社東立發布嚴正聲明：不排除採取法律行動
《咒術迴戰》最新連載情報外流 出版社東立發布嚴正聲明：不排除採取法律行動
圖／TOHO animation チャンネル YouTube
《咒術回戰》漫畫昨（20）日因 236 話的外流內容引起軒然大波，不僅「#咒術劇透（呪術のネタバレ）」火速登上日本推特趨勢，在臺灣各地社羣不乏有各種劇透討論。
經過一天的延燒，出版社東立在官方 FB 粉絲專頁發佈嚴正聲明，表示近日有數家媒體使用不正當來源情報與圖片作爲素材撰寫新聞，東立已於第一時間聯繫並下架文章。並強調大家切勿使用非法圖源，否則不排除採取法律行動。
同時東立也呼籲讀者避免分享、流傳非法來源圖片以及未上市連載情報，以避免干擾其他讀者之閱讀體驗。
以下爲東立發明全文：
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新店人喜迎新北最大商場「裕隆城」滿足一日生活圈
IG爆紅隱眼、韓系隱眼好美？挑選隱眼少看這一點，小心水汪大眼掰，終身不能帶隱眼！
裕隆城攜手誠品生活、威秀影城打造新店生活圈核心。圖／記者江佩君攝影、誠品提供
新店近日最有話題的大事件，當屬籌備多年的「YES!LIFE裕隆城」正式開幕，佔地3.3萬坪的裕隆城讓新店人迎來第一座大型商場，內有1.9萬坪的誠品亞洲最大店「誠品生活新店」，還有「威秀影城」的進駐帶來共14座影廳、近2,400席還有1座IMAX 4K雷射影廳，省去在地人跨區看電影的需求，在這無論逛街購物、吃飯、買書、看電影、藝文展覽都可滿足在地人一日生活圈。
裕隆城所在土地，是裕隆集團的起家厝，裕隆在這開始實現造車的夢想，今年裕隆70週年，裕隆城的開幕，更是裕隆集團跨足零售商場的代表作，別具意義。從試營運到開幕，吸引許多在地人或外地人特別前來開箱體驗，在地人也給出好評：「在這裡幾乎可以滿足多數生活所需，省去特別進市區的時間。」
全新開幕的裕隆城，從B1至4樓是誠品生活在此打造亞洲最大旗艦店，6樓、7樓分別爲威秀商場、威秀影城。5樓則是裕隆集團紡織轉型時尚生活事業，包含臺元全新餐飲品牌TOK，以及Carnival嘉裕、自創品牌ZMO、TY SELECT等服飾品牌同步進駐。
誠品生活新店營業主力有三大項目，餐飲、生活風格與誠品自營品牌，呼應在地人對餐飲的高度需求，餐飲面積佔比達35%至40%，大型主題餐廳有20家，逐樓都有餐飲品牌進駐，將是新店區域重要的供餐聚集地，還有CAFE!N、星巴克、虎頭山秘境咖啡NxCoffee三家咖啡品牌進駐，滿足悠閒時光。空間設計也是誠品帶來一大亮點，12米挑高巨型圓拱梯廳與4樓誠品書店引進自然光的30米天井，則是博得衆人好評的美麗設計。另有三大展演空間，提供展演、講座等藝文能量。
誠品生活新店慶祝開幕，10月10日前誠品會員全店單日消費滿5,000元送500元、指定香氛保養滿8,000元送300元、指定家電滿10,000元送1,000元電子抵用券；搭配街口、LINE PAY、悠遊付還可享最高10%加碼回饋。
威秀進駐裕隆城6、7樓，帶來不只影城，還有享受美食、遊戲和娛樂的空間。威秀商場共有15家獨立餐廳，包括藏壽司、添好運、MO-MO-PARADISE、天吉屋、勝博殿等。另有「ABC-MART」大臺北南區旗艦概念店、7樓同時也引進湯姆熊滿足親子娛樂需求。
裕隆城5樓可以說是裕隆集團的主場，除了MUJI無印良品、寶雅、NET等生活大店，NITORI、綠的傢俱、FUJI按摩椅提供居家需求。另有裕隆集團紡織事業旗下嘉裕西服、自創品牌ZMO機能服飾、TY SELECT集結ARMANI系列品牌選項全面2折起，以及全新餐飲品牌「TOK盡興食光」全臺首店開幕。另有Wooderful life木育森林帶來木質遊樂設施，機械大廳展演空間首回策展「裕隆70週年人車生活故事特展」，帶領參觀者跨進裕隆70年故事點滴。
點陣最高！Steam紳士解謎逃脫《丘露庫醬和瑟瑟實驗室》開放試玩 10/20推出
新北最大商場新店裕隆城開幕，成爲滿足在地生活機能的重要地標。記者江佩君／攝影
在商場開門營業前，門外已涌入許多民衆排隊等待入場。記者江佩君／攝影
誠品生活新店打造以十字軸爲中心的空間設計，充滿了城市感。圖／誠品提供
由藝術家黃本蕊創作的10米高巨型兔子「太極尼尼」藝術裝置在誠品生活新店1樓迎賓。圖／誠品提供
位於4樓的誠品書店特別打造30米天井，導入戶外自然光。圖／誠品提供
誠品生活新店帶來新北最大的兒童書店。圖／誠品提供
裕隆城威秀影城帶來IMAX 4K雷射影廳。圖／威秀影城提供
誠品生活新店豐富餐飲選項，逐樓都有主題餐廳設置。圖／誠品提供
裕隆城5樓有裕隆旗下全新餐飲品牌「TOK盡興食光」全臺首店。主打新亞洲料理。圖／裕隆提供
裕隆集團紡織事業旗下嘉裕西服位於裕隆城5樓。圖／裕隆提供
裕隆集團紡織事業自創戶外運動機能服飾品牌「ZMO」位於裕隆城5樓。圖／裕隆提供
Steam紳士《不戰鬥的女忍者桔梗》心得：短篇清槍小品 女忍不只嘴巴強還懂模仿？
Steam紳士《不戰鬥的女忍者桔梗》心得：短篇清槍小品 女忍不只嘴巴強還懂模仿？
※本文經Steam鑑賞家「遊戲私房菜」授權，供udn遊戲角落轉載刊登。點擊前往Steam評論
題材、玩法很有意思，CG 中規中矩，可惜內容太短了。
前言：
遊戲講述日本明治時代，向近代化邁進了一步，舊時代的武士、忍者因爲沒有了戰爭而失去工作，異議人士秘密籌劃再掀戰火，而玩家扮演即將解散忍村中最後一次執行任務的女忍者「桔梗」，奉命利用女忍的性愛技巧勾引與混入異議人士的宅邸來暗殺；遊戲紳士部分一共有七組差分圖，不用安裝任何 Patch 就是步兵模式，不過遊戲沒有配音，主要靠文字結合 CG 簡易的局部動態來演出，玩家要簡單的操作來探聽情報，題材和劇情結合 CG 很契合，可惜內容偏少，仔細閱讀文字也僅需一小時上下就能破關。
女忍題材和玩法很搭，只是變化與內容不夠充足
遊戲中玩家需要陸續接近數位相關人士，打聽他們的女色的偏好與愛慕的風格，再透過萬事物情報或是路人探聽消息，來模仿相關類型女性的儀態與樣貌，藉此來接近、吸引這些情報目標，遊戲一共有四種女性風格，裝備對應的風格接近目標就可以進入紳士場景，透過簡單的操作機制來探聽情報，這整個組合很符合紳士遊戲對女忍者描述，算是有趣的體驗。
但很可惜的是，這些內容並沒有什麼延伸與變化，其實就是單純的一對一的線性流程，像是目標 A 喜歡可愛風就學到可愛風，到目標 B 時，喜歡妖豔風，就需要去學習妖豔技巧，後續沒有額外的對象或目標來重複應用，同時僅有表情跟語氣會在裝備「風格」後改變，服裝並沒有差異，這些都讓人覺得這套玩法變得有些可惜，其實應該有更多可以應用與豐富的地方。
優缺點一覽
結論：短時數小品，喜歡女忍者題材可以試試
個人評分：7/10。
遊戲如果把現有要接近的目標數量增加，中間加入要適時切換不同僞裝風格的變化，並增添更多的紳士場景，我想這會是一款備受好評的女忍者題材作品，但很可惜的官方似乎將遊戲定位在小品，所以會給人一種感覺纔要開始就結束的遺憾。
適合對象
·喜歡或不排斥 RPG 製作大師的操作、UI 與美術表現形式·對女忍者題材有興趣的玩家·尋找短篇小品的玩家
許敏住上了大房子，是錯換人生裡的一個好消息
九方魚論原創觀點，謝絕抄襲
字母暗戳戳地說，許敏夫婦住上了大房子，地上兩層地下兩層。加上裝修花了300多W。這和字母以前的爆料是相悖的。
以前字母說許敏住上了大平層，要求郭威田俊買別墅被拒絕。如果許敏自己就有大別墅，何必要求兒子兒媳再買？
豪宅
倒是郭威田俊，爲了應付許敏的粉絲，在九江買了一套房，自己不去住，許敏夫婦還不知道在哪。那個房買了個寂寞。現在空在八里湖邊，看萬家燈火吧。
還有人說，許敏在房產糾紛上沒有吃虧，獲得了115W。所以許敏到底是獲得了大別墅還是獲得了100多W?爆料人總是沒頭沒腦沒證據。自己說嗨了，別人也不知道真假。
許敏夫婦
如果許敏真得到了大房子或者100多W,絕對是個好消息。一直以來都是許敏吃虧，別人雞犬升天。
讓許敏獲得補償，過上幸福生活，是很多保留純樸初心的人所樂見的。真心祝福許敏真的住的好，吃的好，開心過好每一天。
原因無它。如果郭杜這樣做了假假假的人都能高枕無憂，許敏有什麼理由不過得更好？兒孫的事，鞭長莫及管不了，身邊有親朋好友，也是人生幸事。
關注錯換人生，許敏不能總是吃虧。九江萬達的房子，給到了滿意的補償也可以。反正也是成了告誡父母買房要落自己名下的啓示。也成了別人留着聞逝者氣味的紀念碑，各取所需。
（圖片來源於網絡，侵權必刪）
Konami經典DDR跳舞機迷你化！超可愛1/5比例用手就能玩
Konami經典DDR跳舞機迷你化！超可愛1/5比例用手就能玩
▲ Konami 經典 DDR 跳舞機迷你化。（圖／翻攝自YouTube／株式會社 瑞起）
記者樓菀玲／綜合報導
俄乌冲突还没结束，欧洲又乱了，北约出兵科索沃，美英开始选边站
日本週邊商瑞起推出全新的節奏遊戲「DanceDanceRevolution Classic Mini」（DDR 跳舞機 mini），詳細的發售日期和價格尚未確定，預計接下來將於 10 月 10 日啓動羣衆募資活動。
「DanceDanceRevolution Classic Mini」是將科樂美（Konami）的街機節奏遊戲「DanceDanceRevolution」縮小爲 1/5 比例，將其打造成一款可用手來玩的迷你遊戲機。
據瞭解，DDR 跳舞機 mini 的尺寸爲 32.5cm 寬、35.7cm 深、39.9cm 高，配備一個 5 吋 1024×768 解析度的液晶熒幕，並支援 HDMI 輸出功能，讓玩家能在大熒幕上享受遊戲。
▲ 1/5 的比例顯得相當迷你。（圖／翻攝自YouTube／株式會社 瑞起）
遊戲中會主要收錄「DanceDanceRevolution」初代至 3 代的經典歌曲，儘管原本的街機是用腳踩箭頭按鈕進行操作，但這款產品則是透過手持的方式進行，還支援專用的腳踏控制器，讓玩家能夠體驗真實的街機踩步遊玩感。
除此之外，這款迷你遊戲機也完美再現了原版遊戲的音樂互動燈光效果，還提供了「DanceDanceRevolution」初代至 3 代的特色貼紙，讓玩家能裝飾機器，重現那獨特的街機風格，玩家更可以選擇連接到電腦，當作是「DanceDanceRevolution GRAND PRIX」的遊戲控制器。
贵州煤矿事故致16人遇难，国务院安委会挂牌督办，严肃追责问责
「智慧科技岛」政见挨轰抄袭 赖清德竞办：2017年就提早于郭台铭
印象派柔美、精致的女人油画︱画家Richard Edward Miller作品
任天堂商店驚現18禁遊戲 2款經典名作重返Switch
2023 年 11 月 28 日
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Willa Emeline
任天堂商店驚現18禁遊戲 2款經典名作重返Switch
淘汰赛下半场，蔚来、小鹏、理想分道扬镳（下）
▲ 任天堂商店驚現 18 禁遊戲。（圖／翻攝自任天堂商店）
記者樓菀玲／綜合報導
泪倾城 小说
任天堂近日在其 Nintendo Switch Online（NSO）平臺上進行了一次意想不到的更新，引起了玩家們的廣泛關注，原來是任天堂將加入一些成人分級的經典遊戲，這在以往以親子娛樂著稱的任天堂產品線中，可謂是一次大膽的嘗試。
這次的更新包括了知名的 N64 經典遊戲《黃金眼 007》和《噴射力量雙子星》，這些遊戲在海外的分級系統中被推薦給 13 歲及以上的玩家，分級爲「T」級，然而當這些遊戲引進日本市場時，卻因爲評級標準的不同，因此兩款遊戲被日本 CERO （日本電腦娛樂分級機構）評定爲 18 歲以上的「Z」級。
房東嘆租不出去卻又不降價 眾人揭兩關鍵：在跟你慢慢玩
爲了確保遵守年齡分級規範，任天堂特別在 Nintendo Switch Online 平臺上設立了「Nintendo Switch Online 18+」專區，只有滿 18 歲以上的玩家才能下載這些遊戲，這一舉措顯示了任天堂在多元化遊戲內容的同時，也重視對未成年玩家的保護。
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